专家：7月份或出台更重磅的楼市刺激政策！你们认为可能...

毛毛

本轮楼市降温确实出乎很多人的意料，因为按照过去2次楼市降温的经验，基本上从降温开始到降温结束开始反弹，周期只有1年左右的时间，可本轮楼市降温已经持续2年了。虽然今年春节过后，部分一二线城市表现出了良好的火热趋势，新房二手房交易量提升明显，一季度商品房销售额实现了回正了，就当很多人以为市场即将持续升温的时候，四五月份的市场表现则明显不如二三月份了，新房二手房交易量回落还是比较明显的，二手房挂牌量还处在激增状态下，市场抛售情绪依然明显，开发商们的投资积极性并没有得到良好的修复，市场观望情绪也很浓厚！

从今年前5个月的市场表现来看，楼市压力还是非常大的，并没有真正的企稳回暖，虽然各地陆陆续续也会出台一些鼓励购房的政策，但收效甚微，不少专家们对此都着急的发表了建议，前不久北师大教授董藩就发表了一篇文章，其中就提出了14条建议，并建议尽快的放开一二线城市限购，只要一二线城市火了，才能够带动全国其他城市升温，可以说现在一些专家对于楼市的这种现状也是操碎了心。

最近，易居研究院研究总监严跃进表示，总结2023年前5月的全国房地产市场数据，我们可以看出行业供需两端表现都相对“偏冷”。这说明近期我们不得不明确的一个市场信号：房地产市场压力或风险还没有很好解除。鉴于当前宏观经济情况和楼市情况，房地产整体必须要稳，建议各地要加快推出更有实质性的宽松政策。唯有彻底激活购房需求，才能带动开发投资端和企业资金面的全面恢复。我们预计7月份前后，或有更重磅的刺激政策出台。

不难看出该专家对于目前的楼市行情分析还是中规中矩的，正视了楼市当前的困难，指出了如何才能够有效的带动市场全面恢复，并大胆的认为在7月份前后，楼市会有重磅政策出台，对于这个预测，笔者认为还是有很大可能性的。因为今年的楼市大家给予了很大的期望，二三月份楼市火热之后，四五月份楼市已经降温了，从目前的市场行情来看，6月份的楼市也不会有太大的变化，这马上就要进入下半年了，如果没有大力度的政策来袭，那么接下来的七八月份也不会很好，这么算下来就会出现连续四五个月市场没有火热期，本来楼市低迷就有2年了，如果还继续延续下去，那么今年楼市想要超越去年都有一定的难度！

而从目前出台的调控效果来看，普通的调控基本上不会对楼市升温起到什么实质性的帮助，所以出台大力度的政策就显得更加重要了，之前某机构也认为7月份左右有史诗级大招，现在专家也站出来这么认为，那么7月份楼市会有大政策出现了概率就增加了很多。总之，现在楼市压力很大，想要复苏难度很大，那么就需要更有利的政策支持，这样才能让我们的楼市修复更加的明显一些，当然在楼市逐渐修复后，也不要担心房价会迎来全面的上涨，更多的是交易量的回升！

（来源：今日头条 楼盘网）