数据显示：今年前5月开发商投资下滑7.2%，未来信心依然不...

毛毛

今年对于房地产市场来说，很多人都有着很大的期望，因为去年我们的房地产市场遭遇了过去这些年的低迷，全年商品房销售额仅有13.3万亿元，相较于上一年下滑了近5万亿元左右，这么大的跌幅，放在房地产历史上也是第一次出现，疫情对于楼市的影响实在是太明显了。而随着去年年底疫情影响的逐渐消失，今年大家对于楼市企稳回暖的信心很足，毕竟现在大家出来看房买房已经没有了阻碍，对于市场升温肯定是能够起到很大的作用，特别是二三月份的一波市场热度，让很多人都误以为市场要反弹了，一二线城市新房二手房交易量大增，一副形势一片大好的趋势，但四五月份并没有延续这种趋势！

近日，国家统计局公布了今年1-5月份的楼市数据，商品房销售额的表现还是处于增长状态的，但投资方面的表现并不好。数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。

从该份数据中，我们不难看出，今年开发商的投资积极性还是不高，无论是投资金额、施工面积、开工面积等都是处于下滑的状态的，而竣工面商今年一直处于提升状态，说明之前停工的楼盘都在陆陆续续的复工并开始交付了，对于购房者来说是一个不错的消息。库存方面笔者对比了1-4月份的数据，基本上没有什么明显的变化，开发商的库存压力依然还是很大的，房子卖不动，开发商的资金就困难，资金困难就没钱拿地，这就是一个投资闭环，让开发商重拾市场信心看来更加的重要！

其实今年以来，虽然楼市有所好转，但依然还是会出现开发商楼盘停工的消息，今年也有不少房地产股的市值下降，有些房企面临退市的困境，这些信息其实都反应出了现在开发商的资金压力依然还是很紧张的，如何能够缓解这个资金压力并不容易，需要智慧。当然也有一些人认为这是房地产市场高速发展到一定阶段后，必然产生的结果，过去楼市跑马圈地，很多开发商都在高负债的运转拿地建房，似乎没有意料到有这么一天的到来，在低迷的市场状态下，开发商的竞争变得异常激烈！

房地产最为火热的时期其实真的结束了，随着人口红利的逐渐消失，以及市场需求的不断消化，未来的房地产规模肯定是没有过去那么大的，这是不争的事实，今年的楼市笔者认为大概率会处于一个相对平稳的周期，市场数据会有上上下下的小幅波动，当然不排除在今年接下来的时间里有重磅大招出现，我们的市场信息需要修复，无论是开发商还是购房者都是如此，信心有了，才能真正的推动楼市企稳回暖！

（来源：今日头条 楼盘网）