13.52亿！高铁新城Ⅲ项目包来了！

毛毛

还记得22年9月发布招标公告的高铁新城Ⅱ项目包暨北环路快速化改造工程吗？

○ 高铁新城Ⅱ项目包暨北环路快速化改造工程招标公告

价值68.57亿元，一举拉开了信阳最高地标建筑和第二座高架的开发序幕，象征着信阳高铁片区的正式崛起。

22年10月31日，信阳高铁片区12宗地集中土拍，统统被国企以底价收入囊中，其中的4座超高地标建筑，为了兑现“18个月完工”的承诺，星夜赶工。

现在，续集来了！

○ 高铁新城Ⅲ项目包EPC总承包招标计划

2月28日，高铁新城Ⅲ项目包EPC总承包招标计划发布，估算投资13.52亿元，涉及到4条道路工程、1个科创未来中心、1个住宅项目。

4条道路分别是：

新三十四大街（育英路-新五大道）

全长742m，道路等级采用城市次干路，道路规划红线30m宽，设计时速40km/h。

云梦路(新三十二大街至新三十六大街)

全长657m，道路等级采用城市主支路，道路规划红线20m宽，设计时速30km/h。

景苑路(新七大道至新十三大道)

路线全长990m，道路等级采用城市主支路，道路规划红线30m宽，设计时速30km/h。

新十一大道(新三十六大街至铁西路)

路线全长633m，道路等级采用城市主干路，道路规划红线50m宽，设计时速50km/h。

地图标注如下：

*由于高铁片区控规图未见景苑路，结合其长度及起止位置，猜测了两条路线：1为高铁片区控规中未命名道路，2为控规图中“景龙街”位置，具体路线以官方公布为准。

1个科创未来中心

建设总用地面积为26519㎡，总建筑面积为 51236㎡ ，其中：地上总建筑面积为38445 ㎡，地下总建筑面积为12791㎡，项目建设内容有办公楼及各类配套设施等。

○ 科创未来中心建设用地规划许可证

这块地在去年9月的集中土拍中地块编号为WG2022-1704 ，土地属性为商务用地（可兼容商业用地小于20%），最终被信阳双慧文化产业园开发有限公司以5100.9万元底价竞得。

目前，科创未来中心的设计方案已经公示，将建两栋分别高70+米和30+米的建筑。

具体位置在地图上位置标注如下：

科创未来中心建成后，将与4栋超高地标建筑隔路而望，进一步丰满高铁片区的商务格局。

○ 高铁CAZ片区整体鸟瞰

1个住宅项目——未来湖畔·捌号院

位于新三十六大街以西、新三路以南，即科创未来中心北侧。项目属于二类居住用地，地块面积3.34万㎡,容积率≤2.5,建筑限高≤54m，建设内容：主要建设配套住宅。

具体位置如下：

这块地在去年9月的集中土拍中地块编号为WG2022-1803，最终被信阳申鹏置业有限公司以1.96亿元底价竞得，楼面价2340元/㎡。

○ 未来湖畔·捌号院建设用地规划许可证

这是高铁片区未来社区的首发住宅。案名带湖畔二字，已有预示，结合控规图看则更为明显。

○ 红圈位置即为未来湖畔·捌号院丨截取自高铁片区控规图

未来湖畔·捌号院东侧有面积较大的水域范围，因此取名湖畔系。同系列已经取得用地规划许可证的，还有未来湖畔·壹号院（WG2022-1802）、未来湖畔·贰号院（WG2022-1801 ）。

过了新五后，水域变窄成为小溪，因此，未来溪岸·壹号院（WG2022-1804 ）顺势而出。

而未来学府·壹号院（WG2022-1702 ）和未来学府·贰号院（WG2022-1703 ）自然得名于比邻的中小学用地。

结合此前的4栋商务地标建筑、爱琴海奥特莱斯商业综合体、城市会客厅；

加上此次的科创未来中心+未来社区，结合高铁CAZ的规划定位：三中心、两集群+未来社区+文化艺术，其中有4已经崭露头角。期待更多的后续揭秘！

○ 高铁CAZ片区定位

（来源：今日头条 信阳楼市情报）