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13.52亿!高铁新城Ⅲ项目包来了!

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发表于 2023-3-6 09:31:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
还记得22年9月发布招标公告的高铁新城Ⅱ项目包暨北环路快速化改造工程吗?


○ 高铁新城Ⅱ项目包暨北环路快速化改造工程招标公告

价值68.57亿元,一举拉开了信阳最高地标建筑和第二座高架的开发序幕,象征着信阳高铁片区的正式崛起。

22年10月31日,信阳高铁片区12宗地集中土拍,统统被国企以底价收入囊中,其中的4座超高地标建筑,为了兑现“18个月完工”的承诺,星夜赶工。


现在,续集来了!


○ 高铁新城Ⅲ项目包EPC总承包招标计划

2月28日,高铁新城Ⅲ项目包EPC总承包招标计划发布,估算投资13.52亿元,涉及到4条道路工程、1个科创未来中心、1个住宅项目。

4条道路分别是:

新三十四大街(育英路-新五大道)
全长742m,道路等级采用城市次干路,道路规划红线30m宽,设计时速40km/h。

云梦路(新三十二大街至新三十六大街)
全长657m,道路等级采用城市主支路,道路规划红线20m宽,设计时速30km/h。

景苑路(新七大道至新十三大道)
路线全长990m,道路等级采用城市主支路,道路规划红线30m宽,设计时速30km/h。

新十一大道(新三十六大街至铁西路)
路线全长633m,道路等级采用城市主干路,道路规划红线50m宽,设计时速50km/h。

地图标注如下:


*由于高铁片区控规图未见景苑路,结合其长度及起止位置,猜测了两条路线:1为高铁片区控规中未命名道路,2为控规图中“景龙街”位置,具体路线以官方公布为准。

1个科创未来中心

建设总用地面积为26519㎡,总建筑面积为 51236㎡ ,其中:地上总建筑面积为38445 ㎡,地下总建筑面积为12791㎡,项目建设内容有办公楼及各类配套设施等。


○ 科创未来中心建设用地规划许可证

这块地在去年9月的集中土拍中地块编号为WG2022-1704 ,土地属性为商务用地(可兼容商业用地小于20%),最终被信阳双慧文化产业园开发有限公司以5100.9万元底价竞得。

目前,科创未来中心的设计方案已经公示,将建两栋分别高70+米和30+米的建筑。


具体位置在地图上位置标注如下:


科创未来中心建成后,将与4栋超高地标建筑隔路而望,进一步丰满高铁片区的商务格局。


○ 高铁CAZ片区整体鸟瞰

1个住宅项目——未来湖畔·捌号院

位于新三十六大街以西、新三路以南,即科创未来中心北侧。项目属于二类居住用地,地块面积3.34万㎡,容积率≤2.5,建筑限高≤54m,建设内容:主要建设配套住宅。

具体位置如下:


这块地在去年9月的集中土拍中地块编号为WG2022-1803,最终被信阳申鹏置业有限公司以1.96亿元底价竞得,楼面价2340元/㎡。


○ 未来湖畔·捌号院建设用地规划许可证

这是高铁片区未来社区的首发住宅。案名带湖畔二字,已有预示,结合控规图看则更为明显。


○ 红圈位置即为未来湖畔·捌号院丨截取自高铁片区控规图

未来湖畔·捌号院东侧有面积较大的水域范围,因此取名湖畔系。同系列已经取得用地规划许可证的,还有未来湖畔·壹号院(WG2022-1802)、未来湖畔·贰号院(WG2022-1801 )。




过了新五后,水域变窄成为小溪,因此,未来溪岸·壹号院(WG2022-1804 )顺势而出。


而未来学府·壹号院(WG2022-1702 )和未来学府·贰号院(WG2022-1703 )自然得名于比邻的中小学用地。




结合此前的4栋商务地标建筑、爱琴海奥特莱斯商业综合体、城市会客厅;






加上此次的科创未来中心+未来社区,结合高铁CAZ的规划定位:三中心、两集群+未来社区+文化艺术,其中有4已经崭露头角。期待更多的后续揭秘!


○ 高铁CAZ片区定位
(来源:今日头条 信阳楼市情报)



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