对个人征收房产税就是给所有人带上终生的枷锁！

毛毛

有很多中国所谓的经济学家，建议中国应当向美国学习，对居民的个人房产征收房产税。他们的理由主要有二个：一方面是面对房地产市场下滑，弥补政府土地出让金减少的缺口；另一方面，可以通过征税，让一些闲置的房子流通，增加房子的市场供给，可以起到降低房价的作用。

很多人觉得他们说得有道理，特别是降房价，更是说到了一些人的心坎上。

影响房价高的根本原因是什么？是土地价格和土地供给制度！土地价格已经占到楼面价格的50%，再加上25%的建筑成本，再加上税收成本和房企的利润，如果不降土地价格，怎么降低房地产价格呢？只降房企的利润吗？要想吃饱，要把眼睛放在肉上，而不是汤里。增加土地供给，降低土地价格，是降低房屋价格的根本出路！那些说城市土地有限的，当然有一定道理，但是只针对市中心。如果认真看看北京四环和五环、五环到六环之间的面积，就知道想增加建设土地，是完全可以的。至于为什么不增加，自己去想。

所以想通过征收个人房产税降房价，就好比脱裤子放气一样，多此一举！

其次，政府少了土地出让金财政缺口问题。一个政府，能约束自己少收钱，而不是利用权力多征税，将对政府更有利！就象美国联邦法院首席大法官马歇尔1819年曾说过一句话：征税之权力即摧毁之力量。

我强烈反对对所有个人房屋征收房产税，但提倡应当对一些豪华别墅或超大面积的房屋，比如单套300平以上的房屋，征收奢侈居住税。让真正的富人缴纳一定的税收，来调节社会的收入分配。

对所有个人征收房产税，目前不仅在法律上说不通，因为中国所有的土地所有权、房屋所有权都不是个人所有，个人拥有的只是使用权。在土地价格中，已经包含了缴纳的70年土地使用费了。如果再征税，没有任何法律依据。

最重要的是，这将会极大影响社会主义与资本主义对比的优越性！我们的制度，是要为全体人民谋幸福，不要要给所有的人民套上终生税收枷锁，只要你活着，要居住在自己的房子里，就得劳动就得缴税！这也是美国对个人征收房产税的底层逻辑！还美其名曰：缴税光荣！这就是把你卖了，还让你帮着数钱呢！

做任何政策制定、建议、文件的时候，如果能站在人民的立场上，就一定会有长久的生命力，得到人民的拥护。否则，终将被历史唾弃！

这些所谓的经济学家们，你们缺的往往不是知识，虽然知识水平确实也一般，但更缺的是良知！

（来源：今日头条 思潞生活）