碧桂园集团最新情况：仍存在债务违约风险，正在认真反思并解决

毛毛

与碧桂园同属我国房地产企业第一梯队的恒大、融创等龙头房企相继出现债务问题，并且像恒大这样巨大的债务窟窿，只能就地卧倒等待救援，但是碧桂园却还在为解决自身债务问题而努力，目前为止，碧桂园还没有出现债务违约的迹象。

碧桂园集团

碧桂园、龙湖地产等房企正在推进进行第二轮融资，国家也出台相关政策支持民营企业发债融资，同时，碧桂园表示还将使用离岸资金赎回即将到期的美元债券，可以看出，碧桂园的日子也不好过，在这一轮房地产危机中，没有哪个房企可以独善其身。任何行业都有它自身的运行规律，周期性是每个行业逃脱不了的命运，当年万科高喊“活下去”的时候，很多同行都在嘲笑它，殊不知现在万科成为房地产市场风险管控的最好的唯一一家房地产企业。

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碧桂园也一直就房地产行业发生的风险事件做出反思，对以往碧桂园激进的发展模式和管理决策做出总结和复盘，表示碧桂园对区域管控还有待加强。碧桂园目前负债规模高达1.59万亿元，资产负债率高达84%，好在碧桂园现金流充裕，对到期的债务能够如期偿还，但是未来房地产行业发展前景尚不明朗，在整个行业大势面前，任何个体和个人的力量都是渺小的。

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碧桂园也不是完全没有发生债务违约的风险。碧桂园地产开发主要是重仓三四线城市，而这一轮房地产市场低迷期，受影响最大的就是三四线城市的地产行业，即使碧桂园手握大把现金，在房地产持续低迷的浪潮中，也不知道能撑到什么时候，最现实的就是房子卖不出去，回款回不来，手上的现金总有一天会用光，债务期限总有一天会来临，老牌房企碧桂园也到了认真反思并要拿出解决方案的时候了。

（来源：今日头条 社会梦想观察员）