恒大坏消息！恒大集团负债规模非常大，背后原因有这几点

毛毛

　　恒大集团负债规模之所以这么大，背后主要原因包含以下这几点。
　　1.盲目扩张
　　盲目多元化扩张是恒大背上巨额债务的首要原因，恒大在成立之初，主营业务聚焦房地产开发和管理，随着房地产业务做大做强，恒大改变了初心，截至目前，恒大除房地产业务外，还涉及众多领域。恒大汽车、恒大冰泉、恒大足球、恒大物业、恒大健康等10多个业务领域，这些领域跟房地产领域相比，业务跨度相当大，比如恒大足球、恒大汽车等，完全是另外一个新的世界，恒大房地产领域技术和人才并不能满足这些新业务开展，恒大拓展这些新业务，前期都需投入巨大资金，但是投入未必有好的产出，如恒大足球、恒大冰泉等目前还处于严重亏损中，恒大汽车的投入回报率还遥遥无期，多行业盲目扩张，巨额资金投入，最终拖垮了恒大。

　　恒大集团

　　2.高负债高杠杆发展房地产业务
　　恒大在发展房地产主营业务时，采用重资产运营模式，在全国近300个城市开发有1300多个项目，这么多项目，恒大除去自有资金外，其他投入的资金均来自于融资负债来支撑，还有部分资金来自于自筹，自筹资金相比银行贷款利息更高，风险更高。到恒大出现债务问题时，恒大累计负债已达到20000亿，远超过总资产规模。

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　　3.恒大自身运营成本过高
　　恒大在房地产繁荣时期，发展迅速，人才集聚，大肆招贤纳士，并且福利待遇都是高于同行业其他企业，在辉煌时期，这些都不是问题，但是在衰退时期，这些问题就会迅速暴露出来，恒大在盲目扩招人才的基础上，还并购开展其他非主营业务，如恒大足球，给足球队员开的工资都是上亿元，并且带不来实际效益，长此以往，对恒大内部的资金损耗是非常大的。

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　　4.恒大主营业务的房地产市场开始发生变化
　　恒大初心是做房地产开发，做得也是顺风顺水，没有任何阻碍和困难，恒大得以做强做大。从2020年开始，房地产市场出现重大变化，政策调控、内外部环境影响等因素让房地产市场进入寒冬，对恒大冲击很大。房地产政策不断收紧，三条红线约束着大多数房地产企业寸步难行，房子卖不动，融资拿不到，回款周期拉长变少，债务问题爆发就发生了。

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　　恒大集团的问题只是众多房地产企业的一个缩影，解决恒大集团的债务问题不是一两个部门能承担的，需要恒大集团自身、各地政府参与、联合中央有关部门共同行动，针对恒大出台更多的有效举措，举一反三，维护房地产长期健康稳定发展。
　　(来源：今日头条 社会梦想观察员)