严卡开发商资金链！信阳终于对烂尾房出手了

毛毛

　　信建房【2022】29号文件，如下：

　　简单来说，资金监管就是购房者把钱不直接给开发商，而是打到一个第三方的监管账户上，受到政府的监管，这样能保证购房者的利益。
　　看上去和淘宝购物有些像，但又有一定的不一样。开发商在建房过程中，可以按照建造工程的比例，从监管账户上提钱用于建设。
　　注意，预售资金是只能用在盖房上的。所以即使开发商后期没有钱了，政府也可以用账上的资金来继续盖房，防止烂尾工程的出现。
　　信阳各楼盘资金监管账户，具体拨付节点为：
　　一、取得商品房预售许可证10日后，申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 30%;
　　二、形象进度达到规划设计总层数四分之一的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 40%;
　　三、形象进度达到规划设计总层数二分之一的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的50%;
　　四、形象进度达到规划设计总层数四分之三的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 60%;
　　五、主体结构封顶的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 70%;
　　六、外墙装修完毕脚手架拆除的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 80%;
　　七、工程取得竣工验收备案证书的，累计申请使用预售资金不得超过项目重点监管资金总额的 90%;
　　八、工程项目完成房屋所有权首次登记后，可申请支取全部预售资金，解除监管。
　　总而言之，开发商如果不按部就班的把房子建好，是拿不到或者拿不完购房者所交的钱的。
　　信建房【2022】29号文件，于8月份正式确立。而在此之前，今年1月份起，对于信阳新取得预售证的楼盘，逐步开始实施资金监管。
　　信阳楼市情报梳理了今年1月份之后取得预售证的楼盘，如下：

发证日期	项目名称	楼号
2022.1.5	半山学府	23、26楼
2022.1.12	碧桂园时代之光	5楼
2022.1.13	正弘新城3号地	18、19楼
2022.1.13	南湾·桃李春风项目一期	26、37楼
2022.1.13	太古·湖畔樾山项目	2、3、7、8楼
2022.1.14	春晖世和府	3、6、12、16、17、18楼
2022.1.18	中国铁建领秀城1号地	7、21楼
2022.1.21	信合•春天里B区	10、11楼
2022.1.21	和美佳苑	3楼
2022.1.26	半山学府	22楼
2022.1.26	碧桂园都荟学府二期	2、3楼
2022.1.26	馨花苑	5、6、7、8楼
2022.2.25	昌建•申悦台	6楼
2022.2.25	金科集美五里项目	2楼
2022.3.1	蓝光·未来阅璟	3、4楼
2022.3.9	信阳建业天筑	1、3楼
2022.3.11	中国铁建领秀城1号地	20楼
2022.3.16	碧桂园时代之光	1楼
2022.3.16	万象城小区（桂园）	9、10楼
2022.3.17	上坤云湖壹号	6、7、8、13、15楼
2022.3.18	信阳碧桂园二期	29、30楼
2022.3.25	正商金域世家	6、10楼
2022.3.28	立源九号院	8、11、12、13、14、15、16楼
2022.3.31	正弘新城3号地	15楼
2022.4.14	中国铁建领秀城1号地	5、8、19楼
2022.4.14	碧桂园都荟学府二期	1、5、11楼
2022.4.14	上坤云湖壹号	1、2楼
2022.4.21	集美东方	7楼
2022.4.25	南湾·桃李春风项目	74b、75b、76b、77b
2022.4.28	龙潭国际项目	1楼
2022.5.11	信合•中央公园	1、12楼
2022.5.16	正商金域世家	2楼
2022.5.17	信阳碧桂园二期	36楼
2022.5.20	信合•春天里A区	10、22楼
2022.5.20	建业天筑	9楼
2022.5.25	信阳碧桂园二期	42、43楼
2022.6.1	立源九号院	7、9、10、17、18、19楼
2022.6.8	玖荣学府	1、3、5、6楼
2022.6.10	星联·山屿湖	10#（44套）
2022.6.24	碧桂园时代之光	6楼
2022.6.28	信合•中央公园	2B、11B
2022.6.30	春晖世和府	2B、8B
2022.7.1	中乐百花公馆3期	2B、5B
2022.7.1	正弘新城3号地	11楼
2022.7.5	中乐百花公馆3期	7b、8b
2022.7.6	伴山湖居	11b
2022.7.8	建业中山上院	5#楼
2022.7.11	恒大御龙湾	12b、13b
2022.7.15	伴山湖居	12b
2022.8.1	雅居博雅苑	4#、5#
2022.7.28	正弘新城3号地	10号楼
2022.7.29	伴山湖居	4b、5b、6b
2022.8.5	伴山湖居	13b

　　也就是说，以上楼盘，是需要接受资金监管的，是相对安全的。
　　如果大家还想要进一步确认，可以向开发商查阅预售证，今年的预售证不同以往，都会公示资金监管账户，如下：

　　玖荣学府预售证

　　中乐百花公馆3期预售证
　　这一举措，无论是对开发商还是银行，都实施了管控。对于接下来避免信阳出现新的烂尾楼盘，有着积极作用。
　　(来源：今日头条 信阳楼市情报)