信阳越来越多的购房者后悔了

毛毛

网友：“如果房子好卖，现在就把房子卖掉。”

这位网友于2021年底购买了一套总价86万元的房产，首付36万元，贷款50万元，利率6.15%，等额本息30年，月供3046元。因为现在信阳市商贷最低利率降至4.4%，其深表懊悔。

2021年年底与现在相比，房价波动不大，但利率下降约28%。该网友若现在购房，同样的贷款总额，等额本息30年，月供2508元，降幅538元。

估计有的网友认为，这次降息，也只不过是每月减少了500多元，也就是一顿饭的钱，降不降对买房者没有多大影响。其实对于购房者而言，月供对生活品质具有本质的影响，大部分购房者在购房贷款时，一般都会将月供额度预算到自己可承受的极限。例如这位购房网友，总价86万元，最低三成首付为25.8万元，但是却支付了36万元首付，主要还是为了减轻每月的生活压力，若其现在购房，估计也就不需会支付那么高首付款了。

最近有多位于2019年购房的网友非常后悔当时入市购房。据这些网友所述，其在信阳多为二套、三套房持有者，之所以选择当时入市购房，是因为看到身边的亲戚朋友都在买房，又看到房价涨的利害，手里又有资金，以为以后房价还要继续大涨，于是就冲动的又买了一套。当时商业贷款利率6.25%，房价也正处于最高点。

当时悟空从多个楼盘项目调查统计，当时投资购房占比15-25%，其中有一个住宅项目称，他们的客户中投资需求占比高达80%。通过对比信阳楼市历年房价，2019年为信阳历年房价的最高点，利率也处于高位，而那时除了刚需购房者外，众多改善需求、投资需求、为幼年子女提前备房需求纷纷入市，普遍看涨信阳楼市。

与2019年相比，信阳房价普遍下降500-2500元/㎡，商贷利率最高降幅30.9%，非刚需入市的后悔，算是比较正常的现象了。

不过有网友认为：“信阳房价肯定还会涨起来的！”

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）