三部门发文对公积金两缓一提高，24家银行“电话大作战”剑指买房

毛毛

留得青山在、不怕没柴烧。

只要市场主体还在，只要就业岗位还在，不管是企业还是个体，想办法帮他们渡过暂时的难关之后，消费提升，经济增长又会进入快车道。

渡过难关的有效而又直接的方法便是增信贷、宽信用。给予更多的信贷机会，给予更为宽松的信用认可度。

就拿房地产行业来说，增加了房企融资额度，就会通过投资拿地等带动建筑、建材、装饰、家电等行业，同时也稳住了相关行业的就业。有就业，就有消费的机会，有消费也就促进了其它行业的发展。可以说，信贷的精准发放，起到牵一发而动全身的功效。

5月23日，央行在一天之内召开了两大会议，要求加快已授信贷款的放款进度，保持房地产信贷平稳增长。

第一个会议，由央行联合银保监会召集，有24家主要的银行参加，会议强调：“要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长”。

第二个会议，属于央行内部会议，主要内容是货币信贷形势分析。会议要求，在落实好已出台政策的同时，抓紧谋划和推出增量政策措施，引导金融机构全力以赴加大贷款投放力度，增强信贷总量增长的稳定性。

两个会议有一个共同的重点，就是“全力以赴加大贷款投放力度”。

这表明，现在银行库存的资金比较多，可用的贷款额度还有很多。一方面，银行守着水池，放水缓慢，另一方面，企业这个稻田很缺水，急需水源支持。加快放水的力度，尽快让资金流向实体，减少空转，有利于秋收。

所以，接下来的时间内，凡是有过在售房部看房记录的人，凡是有过在银行咨询过贷款事宜的人，凡是由银行代发工资的客户中收益略高的人，都有很大的可能接到来自于银行的电话。这24家参会银行以及没有参会的银行，接下来都会发起一轮“电话大作战”。

电话内容的重点便是买房，低利率、高额度、放款快。

只要你愿意贷款，只要你的信用记录没有问题，贷款的宽松度可能超过以前。

当然，对于那些前期买房的人，如果在偿还贷款之时遇到了暂时的困难，昨天的三部门会议也给出了解决办法。

5月24日，住建部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。支持政策包括三个方面：

　　一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

　　二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

　　三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

企业缓缴住房公积金、个人延缓归还、提高额度，两缓一提高政策虽然只是暂时的，执行时间截止2022年12月31日，但是，对很大一部分资金周转出现困难的买房人来说，犹如久旱逢甘露。

关于个人按揭房贷用户断贷的数据，目前公开的有4组：

1、2022年广东一季度通气会透露了一组断供数据，从2020年到现在广东有超20万户断供，4.6万房贷延期，涉及超过300亿元。

2、法拍房数量从2017年不足一万套，到现在，已经超过了170万套。

3、建设银行2020年以来累计为100万的客户延后按揭贷款还款期限，金额大约是4330亿元。

4、农业银行2020年以来累计办理按揭贷款延期140万笔，金额4658亿元。

现在，再次由三部门联合发出延缓房贷归还的通知，不纳入征信，不作逾期处理，显然有利于短期受困的买房人。

加快已授信贷款的放款进度，保持房地产信贷平稳增长，调整住房公积金支持政策，有利于企业、购房者和租房者，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分盘活经济存量，促进增量。

留得青山在、不怕没柴烧。加油，全力以赴促进经济发展。

（来源：今日头条 房价大数据）