在二手房指导价的作用下，深圳二手房成交量有所下降

毛毛

　　深圳真的是一线城市吗?如果一线城市的评定指标只有两个，一个是房价一个是GDP的话，那深圳无疑是一线城市。
　　但作为城市的终极衡量标准，一线绝对不仅仅只有两个指标。

　　考量城市的有城建，交通，科教文卫，深圳除了城建外，在交通，科教文卫这几大块和北上广有明显的差距，甚至都不如成都，杭州，武汉等城市。
　　不可否认深圳是一座优秀的城市，但城市除了高楼大厦，除了写字楼各种公司外，大中小学，医院，这些都要不断地完善，城市的底蕴也需要时间的沉淀。
　　深圳在这一块，还有着明显的差距。

　　所以严格意义来讲，真正的一线城市目前还只是北上广，未来成都如果能在经济这一块取得突破，也可以跻身一线，不过需要时间。
　　在二手房指导价的作用下，深圳二手房成交量有所下降。
　　深圳选择的方式是，疯狂造写字楼压低成本，通过各类政策引入企业，然后建很少的商品房、医院和学校。

　　很多人不知道，深圳写字楼是新加坡的10倍，已经严重过剩空置，即使这样也不建住宅，真正的商品房只有不到200万套，剩下的基本是小产权和公寓，学校和医院就更不说了，懂得大家都懂。
　　打压小产权房，无法否认其过去、现在、未来之于深圳高速发展不可磨灭的贡献，很多来深圳的年轻人，现在很愿意住在城中村里。
　　村里的各种配套设施，能够满足他们的需求，一些小酒馆也选择在城中村里开，生意做得挺好的，说明城中村是活跃国民经济必不可少的一个场地。

　　很多村里并不需要旧改，它们经过综合整治后，居住舒适度与安全度已经大大提高了，如果说商品房是市民获取教育与医疗资格的必须品，那么我可以说，农民房是外来务工人员，来获取居住权与发展权的必需品!
　　很多人不理解，现在为什么不能像过去那些年一样，经济发展不好了，继续依靠房地产来拉动一下呢?
　　看看全国50主要城市房价和收入比，你就明白了。

　　你可能想象不到，深圳的房价收入比，竟然达到了惊人的48.1，这意味着有很多人，即便是奋斗一辈子，甚至几辈子，都无法买上房子。
　　未来30年，城市的这些高楼大厦将成为穷人的栖息地!
　　到时这些钢筋混凝土都会变得破旧不堪，就像我们80年代末90年初在农村建的那些楼房，当时是那么令人羡慕。
　　现在早已老态龙钟，很不入时，很多还变成了危房。为什么说现在的那些高楼大厦，未来是穷人的栖息地呢?

　　30年后这些高楼也一样破旧，各种设施已经老化，空气污浊，交通拥挤……
　　很多富人都已搬离，房价和租金相对比较便宜，只有穷人才能买得起或租得起。有钱的富人，早已纷纷回到农村或郊区，建宽敞漂亮的独栋别墅，那时的乡村已是非常的发达，相对城市它更适合人居住，更有有吸引力!
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)