房产税到底是好，还是不好？

毛毛

　　现在到底适不适合买房呢?
　　想买房又想它再降一点，不买又怕它房价升起来，犹犹豫豫的，现在疫情还没结束，国家也出台政策打击炒房，二手房交易明显下降了。

　　又出台了双减政策，校外培训又受打击，培训机构教师现在失业增加，种种现象表明房价升不了。
　　但是房地产开发商成本又在那里，也不可能不赚钱卖了，现在感觉房价在僵持阶段。
　　如果大家都不买，估计开发商就坚持不住要降价大甩卖了，恒大已经带头降价，其它开发商也稍微降了一点，未来会不会降，能降多少真是难判断啊。

　　下半年很多城市的二手房大概率会下降，很快就验证了，有涨有跌才是符合规律的嘛，但是一个月降100W，这是什么心态又是什么样的群体。
　　从大数据统计来看，今年3月到8月，二手房挂牌量增加七成，限购限贷之下积压了太多二手房源，有的人持房观望，有的人真心降价。
　　但就是出不去，想在东莞置业的朋友们不是因为怕跌，而是买不起或者是买不了，加上新盘价格倒挂，大部分人懒得折腾被新房市场截流了。

　　二手房业主们还有的耗，这里面的水很深呐，这应该也是普通玩家们都选择去买新房的原因吧!
　　房产税到底是好，还是不好?
　　我觉得房产税财政收入的另一个重要来源，又可以控制房地产，打压炒房给多套房。
　　很多是改善型住房，那么原来有一套，又卖了一套新的，缴税，新买的肯定比较贵，缴纳的税费也会多些，倒逼卖掉原来的旧房，新房子建设的越多，老旧房子就会有更多的出售，倒逼老旧房屋降价销售。
　　房地产税的目的是保证新房的销售，打击二手房。打击炒房和屯房。
　　收多少税才是合理的，收少了，起不到炒房屯房的目的，收多了，实现硬着陆，力度过大。
　　每年如果按照1%征收。按照房屋价值100万每年缴纳一万。对于出租来说无形转嫁给租房了。
　　即能保障房地产稳定，又能成为重要税收，假如收得过高，会直接导致大量二手房出售，对于租客无形的压力，成为重要的税收一定不会收的不高，不会有想象的那么可怕。

　　开始学日本了，其实这是好事，手头有学区房的朋友建议有多快跑多快，就算接下来的整体房价不会下跌，但是，学区房的高溢价，也马上会消失。
　　​你们要知道入学政策比教师轮岗更早改变，大片区随机摇号，好坏学生全部打乱。
　　未来房子就跟大白菜一样贱卖，我一个朋友问我房子买没买，我说没有买呢，想买这不是哪里房价都贵吗?
　　我的朋友让我沉住气，暂时不要买了，现在房地产到处建房子，多如牛毛。

　　根本卖不掉，国家又对二手房严管，有一些炒房团手里压了一些房子也卖不掉。时间长了肯定拖垮他们，迟早就崩盘的。
　　如果房价要涨，就让他们涨吧，涨到大家都买不起就没有人买了，最后还是得贱卖，到时候你就可以捡便宜了，是这样吗?最后我能捡这个便宜吗?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)