如果手中有30万现金，选择买房还是选择创业，过来人给出建议

毛毛

　　近日有一位粉丝遇到了困扰，事情是这样的：
　　这位粉丝来自农村，已经进入城市打拼了8年，现在已经30岁左右，这些年的努力工作让他有30万存款。如果拿30万买房的话，勉强能买一套小户型的房子，当然买房之后也要承受很大的房贷压力;如果拿30万创业的话，有可能赚一些钱，但是也有可能亏本，不过这位粉丝比较向往当老板的生活，因此粉丝更加倾向于开店创业。不过粉丝也担心自己无法承受开店创业的风险，因此不知道该作何选择。
　　笔者认为不止这位粉丝遇到这样的选择，很多人都面临着买房或者开店的选择问题。对于很多在城市打拼的人来说，只要努力工作5年到10年，加上平时生活节俭的话，一般都能有30万左右的存款。
　　对于手中有30万存款的人来说，一直持有现金并不合适，因为现金容易发生贬值，在通货膨胀的背景下，现金的购买力会越来越弱，长期持有现金并不是好的选择。如果选择投资的话，普通人又很难找到好的投资渠道，股票基金类的投资又伴随着比较大的风险。
　　因此对于大多数普通人来说，如果手中持有30万存款，买房或者创业是最好的两个选择。至于买房或者创业到底该如何选择呢?这也是很多人需要慎重考虑的问题。
　　人们需要明确的是，如今不管是楼市环境还是创业环境，都已经变得越来越差。
　　首先是楼市环境，如果在房价大涨的时候，房子确实是非常好的投资品，随着房价的上涨，房子的价值会逐渐提升，买房的人也能够实现财富增值。不过随着楼市的改变，如今房价已经开始趋于稳定，投资房产的盈利空间已经收窄很多，如果考虑到投资房产的成本的话，买房可能很难实现盈利。
　　另外就是创业环境，近些年来随着选择创业的人数越来越多，创业成功的难度也越来越高。创业的本质就是去分某一领域的蛋糕，前几年创业人数比较少的时候，社会上处处都是机会，但是现在创业人数越来越多，这就意味着分蛋糕的人越来越多，创业的难度也就越来越高。
　　基于现在的楼市环境和创业环境，不管是选择买房还是选择创业，都需要十分慎重，一旦选错的话，自己这么多年的努力将会付之东流。关于如何选择的问题，笔者也请教了一些过来人，主要是一些选择买房或者选择创业的过来人，他们的经验告诉我们该如何做出正确的选择。

　　第一：如果是刚需购房者，可优先选择买房。
　　虽然现在的楼市环境并不好的，但主要是楼市的投资环境越来越差，不建议以投资为目的的买房，但是如果购房者是真正的刚需购房者的话，买房才是比较正确的选择。对于刚需购房者来说，房子主要是用来自住，房子可以给购房者提供居住价值。一方面买房能节省不少租房的成本，另一方面相比租房来说，买房能给购房者带来安稳的居住环境，未来基本上不需要担心搬家的问题。
　　除了居住价值之外，对于刚需来说房子还有一些附加价值，比如房子捆绑婚姻，买了房子之后就有了结婚的资格;对于有孩子的家庭来说，房子也和教育相关，虽然房子不一定是重点学区房，但是在城市中买房一般都有就近入学的机会。
　　因此笔者建议那些还没有买房的刚需购房者，如果手中有30万的话，还是优先选择买一套属于自己的房子。不要认为房子的升值空间收窄就认为房子没有购买的必要，事实上对于购房者来说，除了房子的投资价值之外，房子其他方面的价值也很重要。
　　第二：如果名下已经有房子，就需要考虑自身的实际情况。
　　对于不同的人群来说，承受风险的能力不一样，因此做出的选择也会不一样。
　　首先是年龄因素，对于年轻人来说，还是要有一定的拼搏精神，因此在自己已经买房的情况下，可以优先选择去创业，有可能会拼出不一样的人生，即使创业失败，也会给自己留下比较丰富的经历。对于中年人或者老年人来说，可能已经没有拼搏精神，也没有太多的精力去创业，如果手中有多余的资金，不如选择一套真正的优质房产，虽然不能像过去那样依靠房子实现财富增值，但至少可以抵抗通货膨胀，避免手中的现金出现持续贬值。
　　然后是人生规划，不同的人有不同的人生追求。如果比较喜欢平稳的生活，其实更适合选择投资一套比较优质的房子，然后选择一份相对稳定的工作，后半生基本上会比较平稳。如果比较喜欢闯荡的生活，那么创业可能是更好的选择，创业不一定能真的挣钱，但是创业的生活一定是丰富多彩的。
　　最后就是家庭现状，如果目前家庭处于压力比较大的情况，比如正处于老人需要赡养，同时孩子在教育方面比较关键的时候，其实不建议创业或者买房，等家庭压力最大的时候过去再做选择。如果在家庭压力最大的时候盲目买房或者创业的话，可能会造成家庭破产。
　　第三：客观来说，买房的压力虽然大，但是买房的风险比创业小很多。
　　关于创业的风险，相信很多人都已经有了亲身经历，特别是最近几年开店创业的人，一二十年的努力基本上都毁于一旦。和创业相比，虽然买房可能会面临无法升值或者一定程度的贬值，但是至少房子还在，房子的价值永远不会消失，因此如果不遇到房价大幅下跌的情况，投资房产的风险并不大。
　　目前社会上有一个很常见的现象，很多人在社会上努力打拼，终于攒下了一笔钱，然后选择盲目开店创业，不仅亏完积蓄，还欠了一笔债务，折腾一圈之后，又只能选择回去打工。其实产生这一现象的根本原因在于盲目开店创业，开店之前没有考虑过风险问题以及成本问题，看到别人的生意很好，觉得自己开店创业也能挣钱。

　　事实上不管是开店创业还是其他方面的创业，都不能盲目，就拿开店创业来说，在大城市开一个品牌店需要几十万的启动资金，每年的房租也需要一二十万，如果是繁华的地段可能会更高，如果聘请3个店员，一年的人工成本也要10万以上。很多人根本没有考虑过多少的销售额才能维持开店的成本，更不要说实现盈利。
　　总而言之，不管购房者选择买房还是选择创业，其实都要考虑风险的问题，在做决定之前都需要慎重考虑。尤其对于那些打算创业的人，创业之前一定要把方方面面都了解清楚，尽可能把风险降到最低。
　　(来源：今日头条 楼市专聊)