房价“问责制”传递压力，10城打补丁给“高房价”建好“笼子”

毛毛

　　不知不觉间，楼市长效机制已经建立并完善。
　　但是，出于惯性也好，喜爱也罢，很多人对住房的爱没有改变。
　　不过，我要告诉你，这一次，国家对待房子的态度，也越来越明确了。希望你能从这些相关的调控措施中领会到其中的深意。
　　有人说，高房价就像一头“猛兽”，不是谁都能靠近。那么，对一头难以靠近的猛兽来说，需要坚固的笼子，才能将其困住。这个笼子就是房地产长效机制，如果存在漏洞，一定会有新的措施补上，这就是楼市调控中的补丁。
　　从近几年不断完善的房地产市场调控的“工具”来看，还在不断丰富，土地、金融、行政措施、市场整顿、财税等一系列措施，正在形成强大合力。
　　特别是，7月22日，央视报道了对住建部房地产市场监管司司长张其光的采访内容，他说：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

　　了解我们媒体属性的人都知道，要求问责可不是随便说说的。
　　所以，一些敏感度高的城市迅速出手，加码楼市调控，为堵上炒房漏洞或阻挡住房价过快上涨之路打上一个又一个的补丁。
　　别的不说，就拿八月份的情况来看，在9天时间内，已经有超过10个城市打了一轮补丁。一系列补丁的目的也很简单，落实房住不炒，困住高房价这头“猛兽”。
　　8月2日，广州、金华和东莞开始打补丁。
　　黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布关于取消人才住房政策的通知。通知于8月2日起执行。
　　东莞市连夜发布“莞八条”调控新政。将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房，对购地资金来源进行穿透式核查等等。
　　浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
　　8月3日，海南海口市打击房地产销售乱象。
　　海口市综合行政执法局3日发布消息称，将对17家房地产公司、中介机构拟处罚共136180元。这一次主要打击的房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传以及房地产中介未备案销售等违规行为。
　　8月5日，杭州、上海、成都、北京四城齐动手，补丁再来一个。
　　杭州市住房保障和房产管理局发通知，落户未满5年要满2年社保才可买房(此前对社保无要求)，非本地户籍家庭要满4年社保才能买1套房(此前要求2年)。
　　上海市房地产交易中心发布公告称，首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。
　　成都发通知，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。即便受赠人具备购房资格，也会被视为“一次交易”。同时，网红盘登记时要按顺位复核购房资格，第一顺位是12个月落户+12个月社保，第二顺位是12个月社保，以此类推。
　　北京发布新规，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购房。
　　8月7日，深圳楼市迎来里程碑事件。
　　深圳官方发布：备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款等，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
　　8月9日，惠州公布八大调控举措。
　　惠州住建局、自然资源局、金融局等六部门联合发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，并公布八大调控举措。要求商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。如半年内成交平均折扣率低于95折的，则将对未推售房源备案价格进行调降。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款等等。
　　为什么，楼市补丁这么密集出台，一方面按住建部的意思，房价上涨过快，无需担责的时代正成为过去。既然央媒报道对楼市调控不力，房价上涨过快的城市要坚决予以问责，那么，一定会有行动缓慢的城市在约谈之后会成为首个问责对象。
　　既然要问责，你难道会无动于衷吗?肯定会大力推进，打上补丁呢。
　　作为买房，你难道没有发现，从一系列补丁中，国家对楼市的态度已经发生了明显的转变吗。
　　扎紧调控的笼子，困住高房价这头“猛兽”，楼市补丁还会越来越多。
　　(来源：今日头条 房价大数据)