钱该放哪儿？4种去向中以买房为主，经济学家邱晓华建议调整方向

毛毛

　　钱往哪里去?财产往哪里去?这基本上是每一个家庭都在考虑的问题。
　　如果把这个问题放在十年前或者二十年前，以现有的眼光看，买房就行。随便那个城市，不管是郊区还是中心，买就对了。因为，二十年来近十倍的房价增幅基本上让每一个家庭都知道这个事实。甚至连部分中小学生也从父母的日常话语中感受到了买房的重要性。
　　6月27日，国家统计局前局长邱晓华在“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”上说：人们最大的财产不应该来自房地产，未来要扩大金融资产市场。
　　国家统计局前局长、经济学家邱晓华的观点一出，便迅速成为人们热议的话题，特别是还在跑步进入买房的大队伍的人。他们有一个问题想问一问邱晓华先生，如果不 买房，钱往哪里去?财产往哪里去?
　　有网友留言说：好像听起来很开心，但，然后呢?不买房，钱放哪?
　　是啊，我们的钱该放哪儿?从过往的历程来看，主要有四个去处：
　　1、进入资本市场买股票、买基金。
　　但是，看一看现在的上证指数点位，还是那么年轻，经过十年的成长，还在3000多点徘徊。很多国家经济发展不如我们，但是金融市场 不知道是虚火过旺还是真的繁荣，总之创新高了。而我们的股票点位，还活在青春年少。
　　如果钱去资本市场，等待被他们收割吗?
　　2、进入互联网金融。
　　互联网金融曾经风光无限，作为金融创新产品曾受到很多人的追捧。但是，随着这些互联网金融公司头上一阵阵雷声响过。纷纷被打回原形，投资者的本金收回，只能是有一点是一点了。随着金融规范整治，互联网金融现在基本上烟消云散了。
　　3、把钱存在银行。
　　存钱看起来是相对安全并能获得固定收益的一种方式。但是，由于利率的下降以及通货膨胀的轮动，存钱事实上是一笔并不划算的买卖。

　　从存款利率的缓步下行来看，随着时间的推移，利率将会越来越接近于0，甚至负利率时代也会到来。6月21日，存款利率定价改革落地之后，很多人开始担心利率的下降会加速到来。

　　4、买房。
　　从过去十年的房价涨幅来看，买房是大众相对来说安全又划算的买卖。根据国家统计局公布的数据显示，70个大中城市的房价平均增幅都在一倍以上。房价增幅前十名的城市，涨幅从173.7%至334.6%。基本上，买房的人都收获满满。

　　根据央行课题组在《中国金融》杂志发布和《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，中国城镇居民家庭财富与房子深度捆绑：家庭资产以实物为主，住房占比超七成，住房拥有率达96.0%。
　　从住房占家庭财富的70%来看，国家统计局前局长、经济学家邱晓华所说“我们最大的财产主体是房地产”基本属实。
　　至于不买房，财产主体调整成什么?邱晓华没有明说，从他的话语中，应该是建议进入金融资产。他的原话是：
　　“与其他国家比较，我们最大的财产主体是房地产，他们的财产主体是金融资产。因此，未来，金融服务市场需求会越来越大，对金融服务的满足构成了大消费不可忽视的领域。”
　　他说“科技创新、绿色经济和大消费是接下来的投资主题。”作为讲究稳妥的你，风险承受能力一定要先想一想。
　　实际上，现阶段国人财富构成中房产占比高的主要原因是特定历史发展阶段的必然。在楼市调控的持续推进之后，在二手房流动性减缓之后，除少数城市外，大部分人口正在或将要出现净流出的城市，买房开始变成不划算的买卖。
　　国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲“新局与敢为”的财经峰会上表示“房租和房价的比很低，很多房子一年的租金下来不到房价的百分之一，从这个角度来讲，租房子很合算”。
　　实际上，从房价租金比来看，租房比买房划算。有个别城市的房价租金比已经突破了82年，超过了世界标准的2.9倍。

　　当然，也有人会说“大家都有房了，谁还租房”?房地产不过是自娱自乐罢了。从房屋空置率来看，说部分城市的房地产自娱自乐其实并没有错，很多城市二手房有价无市很普遍。虽然心理价位比肩周边新房，但是，一年甚至两年挂牌出售之后，一个看房也没有就说明楼市自娱自乐并不是空穴来风。
　　当买房投资时代远去，当存款利率继续下行，攒钱买房的中产阶级最大的财产会来自哪里?
　　国家统计局前局长邱晓华说：把挑战踩在脚下、把机遇抓在手上，是我们走向未来应该做的。这一句话，说得真好。加油。
　　(来源：今日头条 房价大数据)