网友：“信阳万家灯火商铺‘倒闭潮’开始了”？

毛毛

　　导语：刷到一条帖子：“万家灯火倒闭潮开始了!开店真的要考察物业的稳定性，一场改造害苦了开门做生意的。”该帖子下有其他网友留言“昨天去恒大四楼吃饭的已经倒了几家了”“高大上的商业，运营成本高，必然要倒闭”“万达早就开始倒闭了”。

　　万家灯火主要商业街东南商铺
　　悟空去万家灯火实地考察，了解到由于部分楼栋外立面改造，有部分商家受到了影响，至于“倒闭潮”可能不会发生。但除了受改造影响的商铺之外，的确有少部分商铺处于关张转让状态。有位居住在万家灯火的同事：“都以为火车站旁人流量大，哪想到还是有好多商铺没人气。”

　　万家灯火主街西南角商铺
　　现在万家灯火(天润广场)、胜利步行街，算得上信阳市最具人气的商业街区了。即使周一至周五，也有许多流动人群，周六、周日更是“人山人海”，但是即便如此还是有部分街区的商铺一如既往地冷清。据悟空观察了解，主要商业街区持续有3-5家商铺处于关张转让状态，可能因为租金较高，产品定位问题，投资失败，实属于正常。

　　万家灯火商业主街区
　　2015年来，信阳市的大型商业体增量高达150%，而新增商业中的少部分运作良好，例如西亚丽宝广场。其他商业体整体运营并不顺畅，例如南虹广场、恒大城市广场、龙都海洋新世界。但如万家灯火一样，有“火爆”的部分，也有“冷清”的部分。
　　单以规模商业单体为例，不论是整体运作不景气还是火爆，但现在冰与火共存，定位体量高于了周边人居需求。例如近几年，商业广场遍地开花，虽然有新增人口，但商业对人流的收割却是实实在在。尤其万达广场开业以后，收割了一少部分万家灯火、胜利路商业步行街的流量，但未来即使万达广场难以完全运作的起来，人流量也是处于上升的通道，近20万平方的商业体量，远超了胜利步行街及万家灯火商业体量之和。未来，万家灯火、胜利路商业步行街有可能会出现“倒闭潮”，虽不一定会空置，但商业必会降级!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)