信阳又一个楼盘终于“复活”了

毛毛

　　网友：“‘烂尾’不可怕，可以等，最终都会交房的，只是早或晚的问题。”这算是心态比较好的网友了。实际上，楼盘烂尾之后，部分业主如同热锅上的蚂蚁，但又能如何呢，还是难以解决问题。
　　例如，近期位于浉河老城东方红大道商业核心区的锦江银座的业主们还在维权，该项目2017年开售至今已近4年，项目仍未建设。不知道是否有网友能体会到买到“烂尾”房的心情。2015年，一位买到浉河区云海华城的“烂尾”房的网友悲愤的说：“因为这套房，搞的我‘家破人亡’!”这位网友的家庭经常因为这套房发生矛盾，最终夫妻离婚。
　　悟空接触过不下10个烂尾楼盘的几十位网友，了解到其背后的辛酸与无奈。买到烂尾房后，客观上损失了资金，但实际上身心却承受了莫大的压力。如同一块石头堵在心头，迟迟难以放下。而楼盘一旦烂尾，后面就很难继续运转，因为债务不会因为停工而不变，而会随着时间逐年增长。除非房价暴涨，增值后的资产大于负债，才好做阶段性融资，盘活项目。

　　近几年，已有部分“烂尾”楼盘盘活。例如金上海湾，业主通过集资形式盘活;苹果公馆与总部花园情况类似，几度盘活，几度烂尾，不过最终交房;陆羽茶文化园等了近十年，通过招商融资，原处于停工状态的两栋楼，已经快完工了。最近，又一个楼盘项目复活了——固航小区!
　　该项目位于平桥区平中大街与平桥大道交汇东约200米(平桥商业中心区)，总规划2栋楼，现已建成一栋(已封顶)，共3个单元约372户，另一栋未建设。据知情人提供资料，该项目已取得四证，因为超高违建，预售许可证未能办理。从四证资料可以了解到，该项目最早为2008年批复，至今已有约13年。据知情人提供消息，该项目通过出售、安置及工程抵押共约50%房源(在建楼栋)，最终因为资金问题停摆。
　　最近，该项目已复工，正在粉刷外墙漆，知情人预计国庆节交房，售楼部工作人员对外承诺：“两年内可以办理不动产权证。”现在周边新房房价7500元/㎡，但该项目有工程抵押房135.11㎡户型，对外挂出总价42万元，合约3100元/㎡的价格。对比周边房价，约4000元/㎡的差价，还是挺有诱惑力的，但是需要全款!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)