三孩政策放开，好房好车是否一步到位？5点建议送给你

毛毛

　　国家统计局局长宁吉喆在介绍第七次人口普查数据时表示，宜居，医疗、教育、生活环境品质等因素影响着人们对城市的选择。“从流向看，人口持续向沿江、沿海地区和内地城区集聚，长三角、珠三角、成渝城市群等主要城市群的人口增长迅速，集聚度加大。”
　　正是因为大量人员由小城市向大城市的流动，在住房需求的推动及其它因素的影响下，大城市，特别是一线城市的房价逐渐上涨。在年轻人的心目中，日渐形成“宁要一线一张床，不要四线一套房”的认知。

　　但是，面对动辄几万的房价，经济实力薄弱的年轻人在买房时该如何选择呢?从目前调研的情况看，越是大城市，越是房价高的城市，很多年轻人选择先凑一套一居首付，再通过换房逐渐向三居过渡，这成了他们实现安居乐业的普遍方式。
　　实际上，很多人买房不到三年都开始后悔了。因为，结婚之后，父母或保姆来帮忙带着孩子却无房可住。一套一居或两居室，对于单身或两口之家来说，初期性价比很高。但是，有了孩子就不一样了。特别是小孩六周岁后必须要有一个独立的房间。此时，换房就变成了刚需。
　　根据调研的数据显示，约30%的客户选择在5年内换房，约45%的客户选择在10年内换房。

　　既然换房这么快，年轻人买房是一次性到位还是阶段性换房更好呢?
　　特别是以现在的大城市的房价，很多年轻人月供秒杀月薪，就会纠结一个问题：买房子要一步到位，买一套小三居，还是首套将就着先决居住，等以后有钱了过渡到第二套再改善?
　　在此，给大家具体分析一下。
　　1、如果有办法挤出足够的资金，那就一次性到位比较好。大三居不行，小三居也要来一套。如果观察几个高房价城市，你会发现，换房以小换大为主，A换B的房、B又换C的，一房套一房，链条绷得很紧。同时，由于现有的楼市调控之下，必须先卖掉成为无房户之后才有购房资格。部分城市虽然二套房可买，但是首付和贷款利率都更高。
　　所以，如果一步一步地换，增加了购房成本，同时也增加了相应的风险。
　　2、不管是从住房舒适性还是后期家庭使用考虑，一步到位比较好。一旦结婚、生子、父母过来照顾孩子小住，房子不够用，很多事情就变得糟心起来。这时，你会发现，一套小三房才是刚需。
　　特别是今天的高层会议确定，“进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”。如果再生一个二宝或三宝，住房的事更要提前考量。
　　3、越是大城市，房价上涨的机会更大。买房一步到位也是存钱的一种方式。按照现在的情况，房子本身就是资产。虽然一步到位买了三房，让你承担了较大的负债压力，但是，只要月供没问题，反而会帮你存钱。
　　4、随着00后及10后进入买房时间，这一代从小在生活无虑中成长起来的年轻人，更是不会对老旧的一居室看上一眼。如果没有学区房加持，如果以后房价出现分化，这样的房子可能难以卖掉。
　　5、带着换房的思维去买房。现在的楼市已经不是以前的楼市，住房紧缺，房价普涨。现在已经开始分化，当你买房之时，一定得想一想换房之日，谁会来接手你的房子。所以我们在买房时，一定要带着换房的思维去买房。
　　所以，买房建议购买符合主流消费趋势的房子，比如小三房或者小四房，太大的房子也不行，总价太高，受众太小，不好卖。如果房子再配以好学区、好环境好、好交通，那就无优了。小三房或小四房，即便爷爷奶奶、公公婆婆到来了，也有地方居住，一家人其乐融融，多好。
　　买房如此，买车更是如此。

　　如果你开车带上全家人，来一场说走就走的自驾游旅行。你会发现，原来的5座车真的不够用。自驾游旅行之时，爷爷奶奶、公公婆婆坐哪儿。
　　在此，有一款适合全家出行的车推荐给大家。它就是“一汽-大众揽境”。
　　一汽-大众揽境搭载了德国原装进口代号 EA390 的 2.5T V6 涡轮增压发动机，5152/2002/1795mm的长/宽/高、2980mm的轴距，以及6座版本电动二排座椅+7座版本多变空间，打造专属陆地贵宾舱，让全家人一起享受美好生活。
　　所以，年轻人尽可能一步到位，买更好更大的房子，买更大更好的汽车。
　　(来源:今日头条 房价大数据)