同一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人买？内行：主要有4个问题

毛毛

　　最近同事小赵准备买房结婚，看了好几个楼盘以后，就开始纠结，完全不知道应该买什么样的房子居住。对于小赵来说买房不是一件容易的事情，光买房的首付小赵都已经攒了五六年，而且能够买的房子地段也不是很好，因此小张希望自己买的房子能够住着舒适，来弥补地段上的不足。小张看了好几个楼盘，东户和西户的价格也是有一定的差别的，大多数楼盘东户都要比西户贵一两万块钱。
　　为什么东户的房子要比西户的房子贵一两万?主要原因就是过去的住宅基本上没有任何隔热设施，在夏天的时候西户房子的室内温度要比东户高很多。过去大多数家庭都没有安装空调，因此都愿意选择购买东户的房子，在这样的情况下东户的房子，在老一辈的思想里就是最好的，在这样的情况下，也造成了东户的住宅价格要比西户高不少。

　　其实对于现在的年轻人来说，大多数人都是不相信这些的，现在的年轻人基本上都不讲什么风水，买房子还是要看自己的喜欢。但是在小赵看的楼盘中，很多楼盘都是西户卖光了，东户还没有怎么卖出去。一两万对于大多数家庭来说其实不是一笔小钱，因此很多人也为此十分纠结。现在很多楼盘中，西户的房子销售要比东户的快，对于购房者来说，为了省一点买房钱，就都开始购买西户而不是东户了吗?
　　对于购房者来说买房是需要深思熟虑的，有时候为了省钱买房，往往是挑不到好房子的，但是如果说大多数楼盘出现了西户比东户销售快的行情，那么西户除去价位之外还是有非常多的优势，不然不会有那么多人选择西户。为此小赵专门问了售楼处的销售人员，为什么现在的西户住宅要比东户住宅销售得快?内行人透露，涨知识。

　　第一：住宅结构问题
　　现在很多住宅跟过去有很大的不同，现在大多数住宅都是高层住宅，不像过去那样一层两户，不管是东户还是西户采光都没有什么太大的差别。但是现在的住宅都是高层住宅一层多户，并且中间的户型还向外突出，这样就会造成上午的时候西户没有采光，下午的时候东户没有采光。西户的采光从中午就有，要比东户的室内采光时间长，采光要充足。因此西户就特别适合有老人的家庭购买，满足老年人晒太阳的需求。很多年轻人也喜欢购买西户住宅居住。

　　第二：年轻人作息习惯问题
　　现在很多年轻人都已经习惯了晚睡晚起，如果不是上班时间，可能要睡到中午才起床。对于这类年轻人来说，如果买东户住宅的话，会导致起床后准备晒衣服晒被子的时候，阳台上就没有阳光，因此不好晒衣服、被子。因此很多年轻人都愿意购买西户住宅，这样就算是睡懒觉也不会影响晒衣服晒被子，毕竟西户住宅都是下午的室内采光充足。另一方面对于现在的年轻人来说，天气稍微热一点，就会习惯性地开空调，就算是夏天室内温度比较高，开空调之后，室内也会比较舒适的。因此现在很多年轻人都会选择购买西户住宅。
　　第三：建筑材料革新
　　在过去住宅基本上都是水泥砖砌，没有任何的隔热材料，而且都是传统的红砖，比较容易晒透。现在建造房子用的砖已经革新，基本上都是加气块，比较厚，中间有孔，能够有效地隔热。并且现在很多住宅的外层还安装隔热板，东户和西户夏天就算是不开空调室内温度都差不了多少。

　　第四：冬季气候问题
　　现在很多人愿意购买西户的主要原因就是因为西户住宅在冬天的时候室内采光好，不会那么阴冷潮湿。一般来说像武汉、长沙、上海等这些地区房子基本上是没有安装暖气的，冬天天气冷想要室内暖和一点只能够开地暖。但是现在大多数家用地暖都是烧天然气，开一个月就需要两三千块钱左右，这笔支出还是非常大的，为了节约钱，大多数家庭还是不会选择开地暖取暖的。但是这些地区冬天的温度也是能够达到零下，十分的阴冷，就需要室内的采光充足，解决潮湿阴冷的问题。在这些地方西户住宅要比东户受欢迎。

　　因此现在很多住宅西户要比东户更加受欢迎，对于现在的购房者来说买房主要还是为了居住舒适，西户住宅在某些方面确实要比东户住宅住着更舒适，并且西户住宅价格比较便宜，也能够节约不少钱，在一定程度上也能够减轻买房的压力。
　　对于购房者来说，其实东户和西户都不差，主要还是看自己的需求，如果是在广东这样的地区，冬天也冷的情况下，买东户住宅确实要比较舒适一点，毕竟广东这样的地区夏天确实很炎热，买东户居住更加舒适。买房最好不要跟风，还是看清自己的需求，买合适自己的住宅才是最好的。
　　(来源：今日头条 财经前瞻)