三孩生育政策来了，楼市会再掀热潮吗？

毛毛

　　今天，新华社在微博发布了有关于三孩的生育政策，一时间引发网友热议。据新华社微博消息，积极应对人口老龄化，我国将出台重大政策举措。中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

　　一时间，网友们又炸开了锅，毕竟大多数年轻人对于一胎都持保留意见，更别说三胎这种看起来非常遥远的事情了。

　　既然大多数年轻人都不愿意生孩子，为什么国家还要不断的开放生育相关政策，并开始从“计划生育”转换到“鼓励生育”的方向呢?
　　其实，还是和我们国家最近这几年人口的形势越来越严峻有关。
　　民政部部长李纪恒前段时间撰文表示，我国人口发展进入关键转折期。要引导生育水平提升并稳定在适度区间，增加劳动力供给。
　　在文章中，部长明确指出：我国适龄人口生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线。
　　而这个“跌破警戒线”的论述则显得十分重要，因为这是权威人士的首次表态，也正式说明了，我们国家的人口问题确实已经敲响了警钟。

　　*图片来源：21财经
　　从1965年，我国的综合生育率达到6.4的峰值以来，几乎每年都处于下跌的情况，进入2000年以来虽有缓慢回升，但整体仍然低于1.8，到了2019年，我国总和生育率已经不到1.5，创历史新低。
　　以今年年初震惊全国的上海元旦当日新生儿出生个数为例。2021年元旦，上海新生儿数量仅有27人，而1990年1月1日，上海当天出生2784人;2000年1月1日，上海当天出生1148人;2010年1月1日，上海当天出生380人;也就是说上海2021年元旦新生儿数量仅为31年前的1%。
　　而上海，则是一个人口2000万+的超级城市，这种断崖式的人口下跌，是多么的触目惊心，这也是越来越多的经济学家、人口专家呼吁开放生育的理由。
　　那么，开放三胎对于房地产又会有什么样的影响呢?
　　都说“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，但考虑到普通工薪阶层对于三胎的意见和态度，人口带来的红利可能十分有限。
　　我们先来看一看二胎政策开放以后，对于房地产市场产生了怎样的激励作用。
　　根据国家统计局公布的数据显示，“单独二孩”“全面两孩”等决策部署和政策措施，短期的确促进了出生人口出现回升，“二孩”生育率明显提升，出生人口中“二孩”占比由2013年的30%左右上升到2017年的50%左右。而在全面二胎开放的2016年，我国新生儿更是曾经达到了1786万人的高峰，但随后便开始快速的逐年降低，到了2020年，出生人口更是降到了1200万。
　　可见，全面开放二胎后，虽然短时间内新生儿数量有所上升，但是随着时间的推移，人们的生育意愿又开始逐步降低。
　　而现在，三胎的开放，效果不见得比开放二胎更好。
　　在前不久刚发布的第七次人口普查相关数据中，我国虽然较2010年的第二次人口普查来说，人口涨幅仍可达到5.38%，这说明人口红利还是存在的，但劳动力的逐渐减少，也在成为事实。
　　同时，随着《民法典》对房产继承作出的新规，预示着必然会出现一部分继承的高峰期，而这必然也会导致空置房的增加，而最可怕的是，随着人口老龄化的加速到来，我们国家的人口结构如果不出现逆转，随着老年人在社会占比的逐渐增加，新生儿数量的减少，在未来的很长一段时间内，房子反而会成为人们的负担。
　　也正是因此，国家要开放三胎，本也无可厚非，但人口红利马上就要进入末期，也是不争的事实。对于房地产来说，利好仍然有待商榷。
　　最后再问大家一个灵魂问题：你会生三胎吗?
　　(来源：幸福里APP)