今年买房的朋友，一定要在合同里面约定清楚这件事

王皇珍

　　买房的朋友务必注意一下，很多购房的朋友在买房的时候大多数都是采用贷款买房，但是在购房签合同的时候，因为贷款审批没有下来，导致没有能力全款支付，定金拿不回来也就算了还需要支付一定的违约金。
　　但是，这里我们需要注意的是，在购房合同的补充协议里面约定无论因为任何原因导致房贷没有审批下来而不能支付首付的，不属于购房合同违约，购房合同应当自动解除，返还全部的定金或者是首付款。如果是制式合同，开发商不能签订类似条款，可以把银行信贷审批经理，中介公司等一起确认你的资料是否能够审批下来，确保房房贷审批的最大可能性。