今明两年，“趁早买房”还是“尽快卖房”？任正非李嘉诚观点一致

王皇珍

　　在2021年的春节，由于很多人都选择就地过年，所以楼市返乡置业的行情并不怎么好。但是相对应地在一些中大型城市，由于人们选择就地过年，这些城市楼市在春节期间行情也不错，在春节期间看房的客户络绎不绝。随着春节假期的结束，楼市也开始慢慢回暖起来，特别是最近几天，咨询笔者房产问题的粉丝越来越多，基本上都是咨询是否该在2021年买房的问题，也有咨询2021年房价走势问题的。可以看出，目前还是有很多人准备购买房子。这也很正常，因为房子是人们生活中必需品，对于在城市工作的年轻人来说，想在城市长期定居发展的话，不管是为了自己居住还是为了以后结婚以及孩子上学，房子都是必需品。

　　目前房价走势虽然稳定，房企也在不断推出降价促销活动，但是目前房价依然位居高位，严重偏高。所以对于有购房计划的刚需来说，他们确实需要房子，也准备在今明两年购买房子，但是他们也担心自己买房子后房价出现下跌，导致自己辛辛苦苦挣的钱亏损掉。另外，对于投资客来说，这样的房价走势对投资客也非常不友好，如果房价继续回调的话，他们持有的房产就会出现贬值。但是这是房价不断贬值后才出现的情况，万一房价在最近两年出现大幅反弹的话，很多人就会错过购房的好时机。因此，对于目前有购房计划的刚需来说，不仅担心房价下跌，同样担心房价上涨。那么在今明两年是“趁早买房”还是“尽快卖房”?对于这个问题，很多企业家和房地产大佬都有一些自己的观点和看法，而在这其中，任正非和李嘉诚观点一致。
　　华为创始人任正非在接受采访时曾谈到年轻人买房问题，任正非认为现在由于房价太高，年轻人有着很大的压力，导致年轻人没有精力去安心工作。同时任正非表示，高房价对经济发展有很大的影响，特别是对于很多高新技术企业，大部分资金都用于支付房租，用于研发的资金非常少。同时由于高房价的原因，很多企业留不住人才，这也是为什么华为的研发中心会从深圳搬迁到目前东莞松山湖的原因。

　　而对于目前我们国家房地产行业看法，李嘉诚曾直接表示：我从不赚最后一个铜板。表明李嘉诚不再看好我国房地产业的发展。其实李嘉诚有这样的观点也是有原因的，他认为房价已经高到大部分都买不起的地步，那么房价以后上涨的空间已经非常小了，对于他来说就是最后一个“铜板”。从李嘉诚的观点中可以看出，他不看好未来楼市的发展。
　　对于玻璃大王曹德旺来说，他对房地产行业的看法更加极端，曹德旺曾这样形容房子：一堆砖瓦水泥，不值钱。曹德旺认为现在房子已经很多，房价也很高，买不起房子的人，房价继续上涨更加买不起房子。现在投资房子已经成为了一个击鼓传花的游戏，未来将会是房子多的热门想办法将房子卖给房子多的人。因此曹德旺劝诫自己的妹妹尽早卖掉手中的房子。

　　其实对于该不该买房这个问题，王石也不建议年轻人过早购买房子。清华大学的金融系的李稻葵主任也表示：我强烈建议大家不要再去为了投机、投资而买房。可以看出，目前除了个别房产专家还看好房产和鼓励人们投资房产之外，大部分人都不再看好楼市发展。就连曾经一直看涨房价鼓励人们投资房产的著名经济学家马光远都认为，现在的房地产行业已经不再适合大众投资了。
　　因此，不管未来房价是上涨还是下跌，今明两年都非常适合投资客卖掉房子，目前房价也在高位，卖掉手中多余的房子获利了结才让人安心。但是对于目前还没有房子的刚需来说，这类人群是最需要房子的人群，对于目前的房价走势，也非常适合刚需购买房子。这是为什么呢?咱们可以一起看看一看。

　　目前房价走势出现下跌的趋势，这主要原因还是因为过去房价上涨太快，房价严重偏高，随着调控政策的不断出台，炒房客和违规资金都被拒之门外，房价也因此开始出现回调。但是国家对房地产行业的调控政策并不是为了打压房价，也不是为了让房价降低，而是为了让房价走势慢慢稳定下来，让房价在稳定中慢慢根据供需关系上涨或者下跌。因此对于大部分城市的房价来说，未来很长一段里房价不管是上涨还是下跌走势都会非常稳定，而对于人口不断流入的中大型城市来说，未来房价还是会继续稳定上涨，毕竟全国平均房价还是会继续上涨。
　　因此对于刚需，特别是对于在一二线城市准备购买房子的刚需来说，在今明两年非常适合购买房子。在最近两年，由于房企目前资金链紧张，并且存在降低负债率的任务，所以房企会选择降低利润打折促销，这样刚需购买房子也能减轻不少压力。所以如果刚需的经济条件允许的话，在今明两年可以趁早买房。但是在今明两年买房子，尽量不要购买超出自己经济能力承受范围的房子，如果经济条件不允许自己购买房子，刚需也没有必要着急买房，因为房价走势稳定，房价也不会再像过去那样突然大涨，让人们错过购买房子的时机。因此就算暂时买不起房子也可以等自己攒够钱以后再去买房也不迟，如果超出自己经济能力购买房子，一旦自己收入受到影响，就可能出现还不起房贷的情况，这样会给自己的生活增加很大的压力。

　　在2021年的2个月里，全国就已经出台了62个调控政策，像北京、上海、深圳、杭州和江西等楼市火热的省市也都针对当地楼市出台了有针对性的调控政策，有效地打击了当地楼市炒作现象。可以看出，在2021年楼市调控政策不但没有放松的迹象，反而在不断收紧。所以在今明两年，人们不需要担心房价突然大涨的问题。那么关于今明两年是“趁早买房”还是“尽快卖房”，答案已经很清楚了，房子多的人需要尽快卖房，而没有房子的刚需，在经济条件允许的情况下可以趁早买房，经济条件不允许的刚需可以等等再买房。
　　大家对2021年的房价走势有什么看法和见解呢?欢迎在评论区留言讨论!
　　(来源：今日头条 房产新谈)