空置税没等来，却迎来这“两个”税，多套房产的人开始焦虑了？

王皇珍

　　房子作为我国基本的固定资产，抛开房价不说，但是户口，教育，医疗，养老等等问题都能显示出对房子的重要性。所以，房子我我国的心目中的地位显而易见。房价的涨跌也就成为了很多人关心的事情了。一旦房价下跌势必会迎来很多炒房者开始囤房，买房。

　　尤其是今年，我国对房地产的调控政策尤其严厉。个别城市从2021年开年间开始调控力度就只增不减，一切的起因主要是因为去年出现一些“万人摇”“假离婚购房”还有房价倒挂现象等等出现，五一不透露出了楼市的火热程度。正因为如此，从开年到现在楼市的调控大大小小也有六十多起。有消息称我国目前现在的住房是饱和的了，而且住房的空置率已经是偏高的了。所以要想让炒房者抛售手中多余的资产，出台“空置税”是最好的办法。但是，没等来空置税却先迎来了这两个税。

　　一、房产税
　　房产税的出台就是以房屋为征收的对象，按房屋的计税余值或租金收入税计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税一直是很多人呼声最高的税收了，但是因为迟迟未出台，所以对房产税能够在短时间内出台并不抱有任何希望。事实上，一些个别城市已经开始试行实施房产税了，而房产税也离我们不远。比如上海和重庆这两座城市已经开始试点征收房产税了。另外财政部部长在自己的《建立现代财税体制》文章中也有提到关于房产税会应当会按照：“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极妥善的推进房产税的出台和完善。所以房产税的出台离我们并不遥远，只是时间上的问题。等到那时候，持有多套房的购房者开始焦虑了。

　　第二、房东税
　　房东税是指个人取得财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征收范围，由财产转租人缴纳个人所得税。
　　也就是说，过去只要躺着就能赚钱的包租婆和包租公也要开始缴税了。2021年，云南省税务局发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，这份报告中指出，云南省全省从2021年1月1日起开始正式实施房东税。最高需要缴纳20%、假设房东一个月的租金是4000元的话，那么每个月就需要缴纳800元的税费，一年下来也需要缴纳九千多的房东税。这对于房东来说也是一笔不小的开支。房东税的出台让原本持有很多房产的房东的回报率开始降低，对于持有多套房产的成本也有所增加。虽然现在只是云南省和河北省已经出台了征收房东税，相信在不久的将来，将普遍各个城市。

　　如果这两个税一旦普及全国，那么对于持有多套房的购房者来说一定是个致命的打击，尤其是那些手上房产越多的人，所缴纳的税钱就越多。长期以往，哪些炒房者一定会抛售手中的资产，这对于健康良好的房地产市场，是很多人都愿意看到的。
　　(来源：今日头条 房盟旅居)