房企还债压力大增，银行“讨债”，打肿脸充胖子房企纷纷现原形

王皇珍

　　我们都知道，房地产是一个资金比较密集的行业，如今在2021年楼市调控加码的情况下，房地产融资资金收紧，房地产行业面临着多方的压力，而银行也开始向房企“讨债”。
　　在2020年的时候，中小型房企倒闭的数量就有超过500家，其中一些房企存在房子卖不出去，资金没法回笼。再加上今年楼市政策加码，房地产融资收紧多方面的的压力重重降压下，一些企业为了保障资金问题，已经将规模纷纷退出了三四线城市的市场。而一些资金比较紧缺，还处在高负债的房企将会面临着被银行讨债。

　　当然，跟我们个人有关的就是，如果个人在银行的购房贷款如果没有按时或者是延期较为严重的不还款的话，银行也会采取一定的措施将这个窟窿补上，无非就是你的房子被流为法拍房。
　　在过去房地产发展初期的时候，因为那时候的融资市场比较宽松。银行就是各大房企背后的金爸爸，所以开发商才有信心大规模的拿地建房。如今，在今年楼市的调控下，银行联合银保监会在2021年的前一天给银行下达了“5条红线”，并正式实施房地产贷款集中管理制度，给银行规定了“房地产贷余额占比”和“个人房贷余额占比”，银行也是靠利息吃饭的，如今靠着吃饭的两个饭碗都被限制住了，银行也不好过。如今，在这种严峻的情况下，流入楼市的资金将会大幅度地减少，个人的购房贷款也受到了一定的限制。

　　就在今年，我国的一家房地产的佼佼者也开始面临着巨额的还债压力。珠海的一家开发商因为美誉偿还债务如今也面临着被银行追债等等，这些消息无不在反映着曾经被追捧的房地产如今这种环境下，许多在过去高负债拿地建房的房企如今不都双双显出原形。

　　如今要想房企能够快速地自救，无非就是房子降价促销活动。这样短时间内是能够快速回笼资金还债，但是对于一些资金比较薄弱的中小型房企来说，即使降价销售房企还是处于亏损的状态。如果没有资金回流，那么最终还是会导致破产。更何况现在楼市的政策并没有放松，一旦打开了购房的需求，那么，这跟我国今年对楼市调控的政策又相违背了。因此，房企即使想要降价想要降价促销这条路也不行。现在经常强调控制房企有息债务再持续增长，奖励啊应该 要如何防范房地产引发的金融风险，这是我们值得深思的一个问题。
　　(来源：今日头条 房盟旅居)