买房的时候防止“一房多卖”以下这几点需注意

王皇珍

　　1、核查房屋所有权
　　购房的时候一定要买有产权年限的房子，因为一些二手房交易过程中也会有一些买有产权年限的房子私底下交易，但是没有产权年限的房子是不可以申请办理房产过户的，因此不确保房东有没有将房子一房多卖。
　　2、付完款之后立刻申请办理网签产权过户手续
　　在付完款之后为了避免一房多卖一定要办理网签备案。因为网签备案之后，购房者是可以在网站信息上查询到备案记录的，这样就可以知道这套房子属于谁。但是在购房之前也要去有关部门查询一下这套房子有没有申请过网签备案，避免这套房子之前已经交易过了。
　　3、合同陷阱需谨慎
　　购买房产的时候不仅要预防一房多卖的情况还要做好之后的防范风险，就是在房产交易的过程中，如果有遇到什么意外的情况下，而购房合同中已经明确规定好卖房人并没有损失什么利益，那么到头来还是自身的利益受损。所以，在购房的时候一定要看清楚购房合同的条款，对于空白条款一定要划掉或者说明清楚。避免合同文本灌输，之后引来房产交易纷争。
　　(微头条：房盟旅居)