买房过户需要缴纳哪些税费，你知道吗？

王皇珍

　　一、【买房人需缴纳的税费】
　　1、契税：首套房面积在144≤以上需缴纳3%，首套面积在≥以下需缴纳1%;
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般在200元内
　　二、【卖房人需缴纳税费】
　　1、印花税：房款的0.05%;
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满两年需缴纳)
　　4、个人所得税：房子交易盈利的20%或房款的1%;
　　三【商业拍卖需缴纳的税费】
　　1、契税：成交价的3%;
　　2、印花税：成交总价的5%;
　　3、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
　　4、差价30%-60%的土地增值税
　　5、差额的5.6%营业税以及附加
　　6、差价20%的个人所得税;
　　(微头条：房盟旅居)