2021年之后房子不再拆迁了？注意！这三类房子还有可能“拆”

王皇珍

　　过去棚改造就了不少家庭，让很多家庭从旧房搬进了高楼大厦里面。要说房价上涨的因素，其中棚改也占了一定的因素。因为在棚改高潮的时候，大部分家庭拿着高额的补偿在重新置换新房的时候促进了一大波刚好购房的家庭，所以房价在那个时候也被推上了一个上涨的境界，然而直到现在很多人一提到“拆”必然会想到拆迁户和暴发户。在很多人认知里面只要拆迁必定是造福一个家庭。

　　不得不承认的是，随着城市建设的发展，棚改对于城市的样貌也得到了很大的改善，也让很多家庭有机会从旧房住进了高楼大厦里面。然而，随着城市建设的发展，我国住房需求已经达到了饱和的状态，对于住房需求已经没有很大需求。如果还在一味地大量棚改拆迁将会引发我国住房空置率过高。所以，在2020年的时候有关部门就已经明确了，旧改即将代替棚改，棚改将在2020年的时候接近尾声。那么，随着棚改的结束，是不是就代表着以后的房子不再有拆迁的可能了?并不是的，下面这四类房子还是有拆迁的可能的。

　　第一类：房子质量存在安全隐患，不符合旧改的老旧小区

　　虽然棚改在2020年已经接近尾声，但是对于存在安全隐患的老旧房子还是会有拆迁的可能的。因为这些小区已经不符合旧改的条件，即使在翻新和旧改成本较高的情况下，还是会拆迁的。但是目前我国还是存在很多小区并不符合旧改的条件的，过去几十年的房子到现在仍然还是有存在，即使旧改了，但是质量还是跟不上现在的建筑标准还是有危房的风险。那么未来还是会面临拆迁的可能。

　　第二类：小区地理位置优势，片区有发展潜力

　　如果小区的地理位置比较优越，未来的发展有很大空间的话，开发商会出资拆迁。因为现在拆迁基本上是因为开发商有利可图，随着城市的发展，城市里面的资源也是有限。因此，现在很多开发商都将拿地项目往郊区移动，但是怎么郊区的资源还是比不上市区内的优势大。而如果这个片区给开发商有利可图，即使后面需要巨额的赔偿，开发商在权衡利益之下，有利可图，开发商还是会出资拆迁的。

　　第三类:小区所在区域有其他规划

　　随着城市的建设，也有一些老旧的小区阻碍了城市发展的步伐，那么这些房子还是有拆迁的可能的。比如小区所在的片区需要改建地铁站或者建造商场、医院、学校、扩建公路等等，因为城市所有的资源有限，如果阻碍到城市的发展，权衡利弊之下，有可能会将这些老旧的小区拆迁。当然，这是最快也是最有可能实现的拆迁方式。

　　最后：随着我国住房的需求已经是饱和的状态，有关数据也显示我国房子目前空置率还是偏高，城市的资源都是有限的。无论是棚改还是旧改，都是为了改善我们的居住环境和城市的建设发展。虽然棚改已经结束，但是并不代表就不可能拆迁了。只要满足上面三个条件还是有可能拆迁的。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)