2021年购房建议，靠近这3个地方的房子才有可能实现升值保值

王皇珍

　　房地产发展几十年间的时间里，过去让很多投资房地产的家庭赚得不少优质资产。房子依然成为了人们不可替代的一种投资商品，无论是自住还是投资无一不是最好的选择。尤其是现在一些一二线城市的房价，由于人口不断涌入，土地资源有限，这些城市的房价更是高得离谱。而作为能够抵抗货币贬值的核心资产，只有房子的升值和保值才能满足购房者购买的资产。

　　不过，随着今年“房住不炒”的定位方针贯彻下，我国的房价基本上已经趋于平稳，房价普涨的时代已然成为过去，而2021年楼市面临最大的问题就是楼市分化。各个城市经济发展不同，楼市的分化越发明显加剧，不仅是城市与城市之间的分化，还有同一个城市里面，地段与地段，小区与小区之间的房价都会有很大的不同。而在2021年这个特殊的环境下，要想自己买的资产实现增值和保值一定要选对地段。地段不一样，未来增值和保值的空间也大相庭径。所以买房的时候靠近这3个地方的房子才能实现增值保值的可能。

　　第一、靠近学校的学区房

　　学区房从过去到现在在很多购房者的心里一直是当今的宠儿，因为在我国已经形成一种再穷不不能穷教育，所以很多购房者考虑到孩子以后升学的问题，一定要给自己的孩子创造一个良好的教育环境。未来几年，随着学区房的“多校划片、公民同招”等等政策出台，学区房的升值和保值空间将不断增长。

　　第二、靠近地铁的房子

　　有一句“地铁一响，黄金万两”让无数购房者对地铁房的青睐。一般来说，步行400米以内的可以成为正地铁房，步行800米以内的可以成为准地铁房，而步行1500米以内的可以称之为靠近地铁房。因此，距离地铁的远近同样会对房子的增值助涨空间 。而离地铁站越近，住宅价格越高。

　　对于投资者来说，地铁房也是建仓选筹的风向标，因为他们会在一些地段比较贵的房子选定有，在地铁没有开通或者是准备开通之前提前购买，这样后续的升值潜力才会更大。而且地铁房比其他地段的房子抗跌性更强。所以，考察地铁房子的实际距离，一般距离地铁站步行5分钟就能到的被称之为“正地铁房”10分钟内能到的城市未“准地铁房”15分钟内到达的称之为“靠近地铁房”。

　　第三、靠近核心商业圈的房子

　　靠近核心商业圈的房子因为所处地段周边的设施配套比较完善，地段比较繁华，一些成熟的机会，比如写字楼、商铺等等的供应量将会越来越高所以靠近核心商业圈的房子价格一般也不便宜。而这些成熟的核心地段商业圈才能跑赢城市中其他区域的回报。只要围绕在成熟的商业圈周边，可以形成一个辐射状的带动周边区域的整体发展，房价也会跟着上涨。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)