几百万的房子，为什么那么多人能抢着买，这么多钱都是哪来的？

王皇珍

　　据统计，2020年6月份开始，全国的房价均价已经连续突破一万元，可以预见的是，2021年楼市已经完全进入万元时代。可以这样说，目前即使是很多三四线的小城市，房价已经逐渐突破一万元，而经济相对比较发达的一二线城市，房价基本在一万五以上。

　　很多人可能会疑问，现在小城市一套房基本都要上百万，大一点的城市一套一百平米的房子可能要好几百万，但是为什么还是能看见人们抢着买房呢，他们到底哪来这么多钱买这么贵的房子?对于大多数人来说，每个月的工资都在5千到1万之间，即使省吃俭用，每年也就能攒几万块钱，面对上百万甚至好几百万的房子，即使省吃俭用一二十年，可能也买不起上百万的房子，不过事实的情况是，大多数人都能通过自己的努力买一套属于自己的房子。并且在楼盘开盘的时候，很多人都会抢着买房，在房价如此高的今天，真的有那么多人买得起房子吗?

　　全款买不起，可以按揭买房

　　对于很多人来说，上百万甚至几百万的房子确实难以承受，即使努力一二十年，可能也没法挣这么多钱。不过购房者买房的时候，可以选择按揭买房，对于首套房的购房者来说，基本上只需要支付30%的首付就可以买一套房子，剩下的70%找银行贷款，当然买了房子之后每个月需要承担月供，月供包含贷款的本金和利息，这就相当于用未来30年挣的钱买现在的一套房子，这就让购房者的购房压力减轻很多。

　　就拿一套总价120万的房子来说，如果让购房者拿出120万的购房款，相信没有多少购房者能拿出这么多，但是按揭买房的话，只需要支付30%的首付，也就是36万，就可以买房。36万对于很多人来说相对可以接受，不过后期的房贷压力会非常大，目前确实很多购房者都承受着比较大的房贷压力。

　　按揭买房有一个比较大的缺点，就是房贷利息非常高，就拿上文中的例子来说，贷款84万，30年产生的利息都会超过84万，不过对于购房者来说也没有办法，因为不按揭买房的话，实在是买不起房价这么高的房子。不过换个角度来想，按揭买房也算是给购房者提供的一种福利，可以让那些买房不起房子的人能买得起房子。

　　首付也可能是多途径获得

　　当然即使是按揭买房，几十万的首付也不是那么轻松能拿出来的，一般在大城市买房，首付至少也需要三四十万，如果城市房价相对比较高的话，可能需要50万以上的首付。对于很多年轻人来说，一年能攒几万就很不错了，想要攒几十万可能需要十年左右的时间，当然有一些工资相对高一点的人，一年可能可以攒10多万，即使一年能攒10万，基本上也需要四五年的时间。

　　事实上很多人的首付都不是自己慢慢攒的，很多人的首付都是整个家庭凑够的，或者找亲戚朋友借的。过去房价上涨的时候，房价基本上一年一个价，晚一年买房可能就再也买不起。因此很多人甚至利用信用卡和网贷来凑够首付。在前几年监管不严的时候，还有首付分期的现象，即使购房者手里没有钱，也可以选择首付分期。

　　笔者有一个朋友买房的时候手里的首付就不够，首付需要50万，最后朋友选择了首付分期，因为每个月还需要还房贷，因此根本没有能力付分期的首付，每一期的首付到期的时候，只能借用信用卡来还首付或者找别人借钱来应对当前的困境。

　　很多购房者会承受非常大的压力

　　很多人只看到楼盘开盘的时候很多人买房，但是不知道这些购房者承受了多大的房贷压力，就拿上文中的例子来说，总价120万的房子，首付需要36万，需要向银行贷款84万。如果选用等额本息的还款方式，每个月的房贷大概是5千左右。笔者相信在大城市工作的人，每个月工资超过5千非常正常，但是每个月承担5千左右的房贷，将会承受非常大的压力。

　　对于很多购房者来说，除了每个月的房贷之外，还有很多其他方面的开销，基本上每个月也需要两三千块钱，有些人虽然买了房子，但是因为买的是期房，在正式交房之前，还需要租房子住。因此对于那些每个月需要还5千月供的人来说，只有一个月到手1万以上，可能才不会有很大的压力，即使每个月到手8千元，也会承受相当大的压力。笔者一个郑州的朋友，每个月的房贷是6千左右，租房2000左右，加上其他乱七八糟的开资，即使他现在每个月到手一万多，生活压力还是非常大。

　　虽然说我们国家有钱人很多，即使几百万的房子也很多人能买得起，但是对于大多数购房者来说，买房需要承受非常大的压力，一方面要承受首付的压力，另一方面要承受每个月房贷的压力。中国人对房子是非常执着的，即使承受非常大的压力，也想要买一套属于自己的房子，只有拥有属于自己的房子，内心才会有踏实的感觉。

　　笔者认为，虽然说房子对于家庭和个人来说都非常重要，但是对于购房者来说没必要太急着买房，着急买房只会让自己承受太大的压力。另外现在房价相比于过去已经逐渐稳定下来，没必要太担心房价快速上涨的问题，可以等自己经济实力比较强的时候再买房。

　　(来源：今日头条 房产指闻)