二套房或已成信阳主流，未来谁来充当“接盘侠”

王皇珍

　　最近，有位朋友在帮她姐姐在信阳市城区探盘，但其在探盘之后，他自己的买房欲却被再度勾起!

　　她姐姐，在外地上班，之所以计划在信阳买房，也只是为让孩子在信阳上学做准备，至于长远来看，是计划多年之后转售，所以考虑选择一套未来容易出手的一套房子。于是朋友通过悟空分析后，依次看了羊山新区正商·金域世家、蓝光·未来阅锦、碧桂园·都荟学府的房子，最后以为碧桂园·都荟学府具有较高增值潜力。

　　在探盘之后，朋友告诉悟空，若非资金限制，他就会选择再购置一套房产。通过与朋友深入交流发现，朋友本为她人探盘，但在探盘过程中，他看到许多人在看房、买房，勾起了他对房子的念想：对比现住房产的不便，投资房产的保值，二套房产群体的冲击，若此时资金充裕，二套走起!

　　悟空在部分小区业主群内做过关于二套房及以上房产的问卷调查，其中二套及以上房产拥有的家庭数占70%以上。关于这份数据，有人解释：自己一套，父母一套。但实际上，若按家庭计算的话，通常不会把父母房产，计算到自己房产数据之内的。悟空记得有位网友这么说过，现在三套房是刚需：自己一套，给父母买一套，给子女买一套。不过能说出这样的话的，算是比较有实力的，其多为35-40岁之间，其在25岁左右时，靠自己购买首套房，在30岁时，购买二套房，在35岁时(今年)又可购买第三套房。

　　信阳市的房产圈，都有一个共识：二套及以上房业主已成主流——房产过剩。至于信阳市的房产是否过剩，暂时没有任何一个平台有相关数据佐证(悟空也没能统计出相关数据)。但人们对房子的感情，还是有些说不清，道不明的。

　　买房不需要需求，或看上即买。我们小区内，有几位聊得来的邻居，在谈起当初为何购买到该小区房产时，有两位提到：当时本没有买房的打算，只是看到售楼部在做活动，被营销人员邀约去参加活动的，听了置业顾问的讲解，看了房，于是一冲动就交了款，买了房。

　　悟空通过抽样与多位二套及以上房产的业主深入沟通了解：手里有余钱，不知投资于何处;房子保值、增值;贷款买房，相当于变相存款，不买房，钱也存不下来。于是只要手里有钱，再有外界信息环境刺激，就会顺带进入买房通道中去!

　　但都在买二套，最后谁来充当“接盘侠”?!

　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)