如果房产税来临，房价真的会降价吗？

王皇珍

　　今年的楼市调控政策更加的严厉之后，房产税出台一直都是人们口中络绎不绝的话题，部分持有房产者希望不要出台，因为，本身持有多套房产的户主，房产税的出台无语是给他们增添了一笔负担。但对于无房且刚需购房者来说，又盼着房产税何时能够出台，因为希望房产税可以让本身就高的房价可以下跌一点点。所以不同的人抱着的观点不一样。那房产税出台后，房价真的会降吗?

　　什么是房产税呢?

　　房产税是直接税之一。所谓直接税指的是难以被转移的税收。现在普遍上大家对房产税的意义就是按照房子的面积征收，或者是人口征收且没有任何减免的优惠。假设按照一些经济学家的猜测，或者大众的猜测来看的话，如果征收税是1%，那么房价跌幅可以达到50%左右了，至于未来税收是多少?个人认为预计1%是上限。

　　房产税的出台从长期来看，征收房产税不可避免的将增加房屋的持有成本，促使部分炒房客抛售手中的房产变现，从而增加房源供应，在某种程度上是可以抑制房价的上涨。毕竟，现在很多人都持有房子，既不入住，也不装修，就是为了升值，背后就在于有没有持有成本，其实根据目前我国城镇化租房比例96%来看，为什么还有部分人没有房子住呢，整体看来，不是房子供应不足，而是房子分配不均匀的问题。而房产税可以促使更多的房子流通到市场上。

　　最后，很多人认为房产税可以转移到买房的人身上。但是实际上，税收能否转移，这很难说。第一个看需求的刚性。第二个是直接税其特点就是难以转移，房产税每年一次，持有时间长，成本越高。对于手上有多套房的人来说，房子源源不断的流入市场，市场上的房源又不断增加，就会导致房子不是什么稀有产品，而房价也会降价。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)