楼市政策利好刚需住房，买房的人可以看看

王皇珍

　　随着今年房价逐渐平稳，我国坚持着“住房不炒”的基调让许多刚需购房的人看到了希望，在过去的几年里，楼市一直在严厉调控，遏制炒房者，净化房地产市场环境，那么未来5年的方向是重点改善购房者的住房需求。
　　虽然对于楼市的调控还在继续，但是不得不说的现在房价还在涨!虽然今年的房价涨幅不大，跟前几年相比根本不值得一提。但是对于购房者来说，要想买下一套房子，还是增加了购房的压力。而楼市经历这几年的调控后效果也渐渐明显，炒房者已经受到严厉的打击。
　　前不久，刚刚发布的房地产十四五规划里明确提到：坚持住房不炒的定位，促进房地产市场健康平稳的发展，对未来5年的房价走势有很大的意义。并明确规划出对于改善性住房需求的购房者表示大力支持。
　　前一阵子，部分城市实施摇号购房，误打误撞让真正刚需购房的人没有买到房子，而对于炒房者却钻了空子。为此，就有许多网友建议，如果真的想要刚需购房那就应该出一些相对的政策。结果，部分城市近期出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充方式》对于购房资格预审、报名登记、购房资格复核，公证摇号现房等等七大流程进行内容补充。
　　当登记购房的人数在准售房源的3倍以上时，将会优先选取无房户进行排序。这一步措施加大了新品房对于无房客户的大力倾斜。但不得不承认的是，虽然这举措能够大力的缓解了对于无房家庭的的购房需求。但是还远远不够，还是要在信贷政策对刚需性购房者的支持。虽然现在的政策上抑制了炒房者的炒房，但同对刚需性购房需求的人也设置了一道很高门槛，对于刚需改善性住房来说首付比例还是太高了。
　　现阶段，对于房地产调控越来越精准，一边遏制了炒房市场需求一边又对于刚需购房者有所扶持，也享受到购房优惠的新政策。有专家表示，对于改善性住房需求的应当把首付降到30%，对于三套房以上的，应该禁止贷款，提高税费，房子转让周期进行有效的限制，甚至可以征收房地产税。(来源：今日头条   房盟旅居)