房价告别只涨不跌现象，鼓励房企促销，能拉动买房吗？

王皇珍

　　如今房地产调控大势已经明确，过去房价普遍大涨时候，买房不用担心踩雷，然而现在楼市调控严格，楼市分化明显，买房选择城市、片区就显得格外重要。一二线城市毕竟经济不错，产业配套资源丰富，房产价值值得期待，房子可以买，三四线非重点城市房产投资价值不大，人口持续流出，未来房子变现是个问题。
　　你知道吗?如今楼市逻辑已变，房价不再普遍大涨，楼市即将告别只涨不跌的现象。今年经济内循环发展，不能够过多依赖房地产，一些城市需要产业转移，挖掘新的经济增长点，重心将从房地产转移到其他新兴产业行业。对于房价涨幅过快将给予调控限制，不允许楼市过热，房价上涨过快。
　　一些城市则是因为楼市行情低迷，当地能够依赖的新的经济增长点不多，或者依赖传统产业路径没有改变，所以还是走依靠房地产老路，尤其是当地商品房库存压力大的，购房需求不大的城市，这下子楼市调控就该是拉动买房需求，而不是遏制炒房了，因为炒房气候难以形成。
　　比如黑龙江哈尔滨市，上周楼市新政出炉，对于如今新房销售低迷，新房库存压力较大，销售效果不好的情况下，哈尔滨开始出台鼓励楼市政策——鼓励房企采用打折促销、团购方式销售新房，积极去库存。
　　这和以往其他城市调控是非常不一样的，别的城市都担心房价下跌，落实防跌令，或者担心房价大涨，出台房价限涨令，然而对于哈尔滨这种本身人口持续流走量较大，当地购房需求又被透支较多的，房子供大于求的情况来算，鼓励拉动楼市消费是很明智的。
　　其实，不仅仅是哈尔滨，很多东北城市楼市都有待拉动，东北城市普遍新兴产业拉动不足，经济缺乏动力，年轻人口外流严重，所以当地购房需求是比较缺少的，因此鼓励房企促销也是一个拉动销售的有效方式。
　　三四五线城市房企促销打折迎来，买房能够更加实惠，你愿意去买房吗?
　　(来源：今日头条 房盟旅居)