房价还在飞涨，刚需要不要买房？

王皇珍

　　房子是一个家庭重要的资产，但是对于现在的房价而言，普通家庭想要买房并不容易，而对于现在的房价，有的人坐山观望，坐等房价下跌，而有的人抓住机会赶紧入手一套，现在我们看看，导致房价上涨的原因是什么?刚需现在买房有必要吗?
　　一、导致房价上涨的原因
　　1、城镇化人口加速
　　随着我国城镇化快速推进，城市规划和改造，设施设备的完善。越来越多的人不断流入一二线城市，住房需求量不断递增。不得不承认的是，随着住房的需求量不断增加，促使我国的房价一直上涨。截止19年，我国城镇化人口刚达到60%，而需要达到发达国家70%的标准还需要未来十年的时间，那么，我国一二线城市每年净流入十几万的人口，对于未来的住房需求也在逐渐增加，这是导致了房价上涨的原因。
　　2、土地供应成本增加
　　房价的上涨还有另外一个因素就是土地成本的增加，我国城市的土地市场是一个垄断的市场，只有官方有权出卖，而土地大多数掌握在地方官方手中。土地的拍卖竞价本身就会把地价抬高，地价高了，房价自然就高了。
　　3、炒房者的助推
　　随着房价暴涨还有一个功不可没，就是“炒房者”正是这一部分的炒房者使得开发商利用地价上涨不断地哄抬房价上涨，所以才导致房价上涨，毕竟房价下跌对于他们来说并没有任何好处。所以，房价上涨也有一部分原因是炒房者的原因。
　　不仅是这些原因导致房价上涨，其中还有短期的政策，贷款政策等等因素支撑着房价一直上涨。另外，随着居民生活水平的提高，对于住房的环境、品质上也相对的有要求。而这些改善型住房是的开发商需要建更好的房子是需要增加很多成本，所以房价才会上涨。
　　二、房价上涨的飞速，现在刚需要不要买房
　　随着房价不断的上涨，普通人想要买一套房子越来越困难，那对于未来房价的趋势还会继续上涨吗?要不要现在入手一套呢?还在纠结当中，但其实，不管未来房价还会不会再涨，对于刚需购房者来说，是一个安全的保障，未来房价的涨幅也不会太多，如果是因为结婚需求或者是需要换置更好的房子，现在入手也是一个不错的选择。
　　随着通货膨胀的预期越来越大，如果资金存在银行里面或者留在自己的手中，随着时间的推移也将会慢慢被稀释掉。所以，为了抵御通胀，不论是刚需购房还是投资买房。可以考虑入手。不过，买房不是一件小事，对于刚需结婚，考虑孩子的教育资源还有个人以后长久的发展选择城市，而投资则需要衡量一下一些资源地段还不错的城市，毕竟这样类型的房子在未来的升值保值空间还是非常强大的。
　　(来源：今日头条 房盟旅居)