稀罕事！疫情发生后首次土地流拍！说好的南湾要腾飞呢

王皇珍

　　昨天下午灵风提醒我，南湾那个编号WG2020-2101的11万平方米的土地，就要到竞价截至日期了，让我盯着点，看看是不是一如“大南湾规划图”上画的一样，将成为“开元·南湾小镇”的首次亮相。

　　我等到竞买申请截止时间，发现没人出价，就这么...流拍了?啥情况?

　　让我们再来梳理一下这块地的信息：

　　宗地编号：WG2020-2101

　　土地位置：南湾湖风景区南湾街道办事处南湾社区境内茶源路南侧

　　土地面积：114362.37㎡

　　土地用途：游览设施用地57594.58㎡、交通工程用地6027.33㎡、居民社会用地50740.46㎡

　　容积率：不大于1.2

　　绿地率：不小于40%

　　建筑密度：不大于50%

　　出让年限：商服用地40年、居住用地70年、交通与工程用地50年

　　起始价：1801元/㎡

　　有个细节不知道大家有没有发现，这11万平方米的土地中，交通及工程用地占比5.3%，商服用地占比50.4%，居住用地占比只有44.3%。所以会是这个原因吗，“住宅用地少=来钱慢”?

　　文旅产业是个长期生意，想要做出一定规模和水准，这5万多平方米的土地肯定是不够用的，后续土地还不知道是啥价钱，万一价格…开发商家里也没有余粮啊!

　　传闻中南湾可是有大动作的，毕竟这里是以生态旅游为主，集度假休养、水上游乐、民俗风情、于一体的旅游景区。今年的信阳房地产市场来了不少大牌新面孔，老百姓对于房地产反哺城市，还是抱有一定期待的，特别是大南湾的文旅规划，两湖小镇，艺术家村落…正式运营以后一定能让信阳再次蜚声全国。

　　可现实是，我们的大桥上写着令人尴尬的标语，我们也只是一个存在于“离岸社团、山寨社团”评选中的宜居城市。诺大的信阳市，地理风貌独特，人文风情独特，就连革命风气也独特的信阳，这1.89万平方公里之内，竟没有一个5A级景区，更别提有个像样的，能体现信阳原汁原味的“豫风楚韵”人文旅游区了。

　　所以我有多期待，大南湾作为信阳旅游的“地标性景区”，能有个跨越式的长足发展。甚至拍下这块地以后，该往哪个方向去发展，发展什么样的特色，能带动周边如何创新，我都已经暗暗在心中YY一遍了，结果就这?

　　抱歉…情绪略显失控…这个编号WG2020-2101的地块流拍了，内情究竟如何我们并不得知，但我们还是有理由相信，不论政府或者潜在的开发商，对于南湾，必定会有下一步的新动作，不会就这么简单粗暴的不了了之。

　　可是我们还要在南湾等待多久呢?(来源：今日头条 信阳房产网)