今明两年的购房者需注意，三类事件发生的概率会增大，购房需谨慎！

王皇珍

　　1、在当前楼市稳定的调控下，虽然房价不可能出现大涨和大跌，但这是总体的情况。如果具体用城市来考量的话，还是会有不同。如果是一二线城市，由于每年都有人口流入，因此带动了购房需求，房价会稳中有升。如果是一些偏远地区的城市，房价抗跌性差，同时人口流失比较多，那么这类城市房价可能会稳中有跌。
　　2、延期交房甚至烂尾情况：今年对于开发商来说是很不好过的一年，由于上半年的影响，长达几个月施工进度的停滞以及销售惨淡，很多开发商的资金链都出现了问题，那么一方面部分工程可能会延期，有些坚持不住的开发商会破产清算，那么就会导致延期交房以及烂尾的情况。
　　3、买到质量差的房源：在限房价、竞地价的要求下，开发商的利润是打了折扣的，并且现在住房也限高，开发商的土地利用率有限，总体的利润下滑了不少。虽然对于开发商来说肯定不会亏本，但是部分开发商为了增加利润以及变现速度会使用质量差一些的建筑材料。(来源：微头条 财经前瞻)