信阳融创涨价的同时，提高中介渠道佣金至8%

王皇珍

　　最近信阳房产网在视频平台透露，信阳融创项目在原来的优惠价格基础上上涨了500元单价，总价差不多上涨了6万，而与此同时也提高了中介分销的渠道佣金，可以高达8%，差不多也是6万左右。
　　房企是着急卖房的，降价卖房在非热点城市经常出现的，最大关注度就是恒大的七折抢跑。此前有数据显示，融创的负债率一直是很高的，回笼资金的诉求很强。
　　过去几个月融创在各个城市都有降价卖房的举动，天津、武汉、郑州等地都因为降价卖房而产生较高成交量。降价卖房并不是最好的办法，一方面得罪了之前的老业主，另一方面得罪了周边楼盘的房企同行。而且降价卖房没有持续性，长期降价就会形成“买涨不买跌”的市场气氛。
　　这次信阳融创选择了先低价宣传，后通过中介推广的模式，算是在之前基础上修整过的卖房策略。一来通过降价又涨价的方式制造紧张气氛，然后通过房产中介的渠道力度得到更多直达购房者的精准宣传。
　　房产中介的时间是有限的，谁抢占了中介的营销力量，谁就得到了主要流量，在有限的购买市场得到更多的成交。
　　中介有那么大的利润空间，可以用“渠道优惠”的名义去吸引客户，我们会看到周边房产中介都会推出公司优惠，比如便宜1万或者优惠1%之类的宣传。只要能成交，那点优惠算得了什么。
　　买房到底是选择去售楼部还是中介公司?只要房企跟中介渠道合作了，那么这个成本必定是购房者要出的，去拿都一样。购房者真正要思考的还是楼盘品质，至于价格上面从来就不是消费者能站主动的。(来源：今日头条  择城)