买房冷知识：非常重要的购房知识

王皇珍

　　对于新手购房者来说，由于买房经验不足，很容易就掉进了购房陷阱里面。所以我们需要知道购房知识，避免入坑。腰线层怎么样、如何计算税费、买房能用组合贷款吗等买房知识你都知道吗?今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。
　　腰线层怎么样
　　买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完首付款了，才知道是腰线层。腰线一般处于楼层底部或者中部，最主要是起到外观装饰作用。腰线层的住户还要特别注意防盗、渗水、影响视野等问题。质量不好的房子还存在一定安全隐患。
　　如何计算税费
　　税费一直以来都是购房者比较关注的费用，除了首付和贷款之外，这是最大一笔购房费用了。个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%;2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。
　　买房能用组合贷款吗
　　组合贷款的出现其实是为了满足缴存公积金职工贷款买房的需求而产生的。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯一套住房;2、已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款;3、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房(二手房)首次贷款不超过总房价的60%;4;组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例。
　　看完这篇对购房知识腰线层怎么样、如何计算税费、买房能用组合贷款吗的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢?不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。
　　（来源：今日头条 吉屋网）