楼市这一趋势越来越明显，未来房价的走势逐渐明朗，刚需有福了

王皇珍

　　在过去的二十年间，房价疯涨让很多炒房客赚得盆满钵满，楼市也随之快速发展，在过去，房地产市场是一种粗发展时代，也就是说，房地产市场发展的方向更在乎的是量，对于质的关注相对 来说较小!
　　就拿吃饭来做比喻，过去追求的是怎么吃饱，因此，在吃都吃不饱的情况下，大家对哪一种食物、食物的味道是怎么样的没有什么讲究，而在如今，大家吃已经不成问题，于是对吃什么、什么味道开始了挑剔。
　　对于楼市，同样如此!
　　在过去，只要是买房就能够赚钱，不管这个房子的户型怎么样、物业怎么样?但是，在未来，小区规划差、物业管理差、户型设计差的房子将会慢慢失去竞争力!
　　楼市分化
　　楼市分化势在必然
　　如今，国家在提倡“房住不炒”，让房子回顾居住的属性，这并不单纯是口号，实实在在的行动就是：国家提出了建立“多主体供应、多渠道保障的租赁并举制度”，这一举措的目的，就是实现楼市不同层次的供应，不仅让高收入的人能够有房子住，低收入即使买不起昂贵的房子，但是，有房子住是没有问题的。
　　第一类：对于收入水平比较低的人来说，比如城市打工族，未来可能会建设很多公租房，又或者是集体用地租赁房，等等，这一些保障性的住房让打工的刚需一族来住，让他们在为城市付出的同时，能够有自己的房子住，也许并不富裕，但是有归属感和安全感!
　　第二类：对于中产收入来说，会增加更多的优惠措施，比如房贷的比例缩小，或者提供共有产权住房，让他们能够买到一个自己的房子，让他们这些收入中等的人，可以买到一套属于自己的房子。
　　第三类：对于有钱人来说，他们很富有，讲求的更多是住得好，一种精神和感觉的享受，可以专门为他们设计比较高档的改善性住房，甚至是别墅!
　　未来楼市这一趋势的发展是必然，因为如今房子的空置率依然很高，如今的楼市已经从增量市场慢慢转化为存量市场，去存库也是一个重点，除此之外，我们很多方面都在保障低收入的住房也是一个关键，对于稳定是一个重要措施!
　　楼市
　　房价走势越来越明朗
　　在楼市分化越来越明显的同时，房价的走势也越来越明朗，未来的走势是什么呢?为什么这样说呢?
　　在局部上来讲，房价的走势可能有涨跌，但是，在宏观上，房价以稳为主，稳中有涨或者稳中有跌是高概率的事情!
　　但是，有一点，对于刚需来说，在全球放水、货币超发，通货膨胀的情况之下，涨得慢其实也是一种变相且小幅度的下跌!
　　换句话说，在这几年当中，假如房价稳住了，在最近的三到五年不涨也不跌，而你想购买一套 100万的房子，在当下这套房子的价值是100万。
　　但是，随着通货膨胀，在一定时间之后，100元钱在通货膨胀的情况下购买力只有了50元，对于100万的房子来说，相当于降价50万，这也是一种楼市泡沫的软着陆。
　　当然，现实中通货膨胀率不会这么大，只是为了好理解打的一个比喻而已!
　　房价走势
　　因此，对于刚需一族来说，即使房价不会暴跌，但是，房价稳了，不仅对于各行各业的发展来说是有利的，也是利好刚需的!对此，你是否赞同 ?（来源：今日头条  楼市提醒）