给想买房的朋友几点忠告，切勿轻易出手，出手就别犹豫

王皇珍

　　现在，对于一个普通家庭来说，最大的支出可能是买房，这需要高额的首付和数十年的贷款。对于一个家庭来说，购房的压力仍然很大。当前的房价并不便宜。对于购房者而言，他们为买房而节省的钱可能根本不够，他们需要找到亲戚和朋友借钱买房。
　　住房可以说是每个人都关心的话题。不论房屋类型，房价的涨跌，它都能吸引无数人来讨论。每个人买房子的话题可能无穷无尽。作为刚需购买者在买房的时候一定要多和“过来人”取取经，了解一下购房过程中可能遇到的问题，尽可能的躲避这些那些陷阱。这里给新手人群几个诚恳的忠告，希望能有所帮助。
　　1、现有计划再购房
　　许多新手买家是第一次购买房屋，基本上没什么购房经验。很有可能在售楼处的被售楼员带跑偏。毕竟，对于销售人员来说，他们只会介绍房屋的优势，而不会告诉您房屋的劣势。有时，在销售人员的推动下，买家可能会购买与期望不符的房屋。因此，购买者看房之前，应首先了解自己的需求。买多大面积的、什么样的户型、需要什么样的区域划分等。甚至自己能承受多少贷款都要考虑清楚后再去看房
　　2、勿轻信开发商
　　对于购房者来说，买房真的不要看房地产开发商给购房者看的规划，那些都是开发商想让购房者看到的好的一面。特别是小区的绿化、湖泊，还有小区未来的周边风貌，都不要听信开发商的。
　　一般而言，开发人员只建造自己的园区，未来周围要建设什么取决于市政府的规划设计。对于购房者，最好访问市政网站以检查社区周围的建筑。并且实地去楼盘外，看看附近有什么，是否有新项目，附近是否有公交车站或地铁站。避免交房后不满意而后悔。
　　3、开发商品牌很重要
　　对于购房者而言，能选大开发商的房子就不要考虑小开发商的。对于购房者来说，买房是非常重要的事情。毕竟，一个房子要住很久，说不定要住一辈子。那么选择一个靠谱的开发商所建造的项目还是很有必要的。大开发商的开发商时间较长，经验丰富。户型如何设计，园区如何规划等都会更加合理。而且大开发商的资金情况相对良好不会像小开发商那样容易出现资金断裂的风险。而且，部分不良小开发商还会出现偷工减料、以次充好的现象。
　　4、挑选容积率低的小区
　　对于购房者来说，居住的舒适性很重要。但是开发商为了利润，很多小区建造的都很密集。不光楼内住户多，而且楼间距也特别近。园区绿化做的也不好。这样的项目购房者还是不要考虑的好。容积率低的房子居住起来更舒适，公共区域也不会很拥挤。而且能够确保足够的园区绿化。
　　对于老百姓而言，现在买房确实要小心谨慎。毕竟买房没小事，特别是在特殊时期大家更应该多看多比较。不要匆忙做决定（来源：今日头条 白屋之士）