房贷越长越好还是越短越好？懂行人：选错了可能白给银行送钱。

王皇珍

　　1、选择等额本金还是等额本息?在相同的时间内，等额本金的还款总额度比等额本息要少，比如一套150万元的房子，最后还款的总额会少37万元左右。但是等额本金的月供压力大一些，因此对于购房者来说，等额本金和等额本息的选择，可以根据自己的资金实力来选择。
　　2、房贷越长越好还是越短越好?在确定了还款方式后，房贷时间选择越长越好还是越短越好呢?先纠正一下部分购房者的观点，并不是房贷时间长，还的房贷多就越亏。30年前我国人均存款大概为800元，但是2019年我国人均存款大概为85600元。也就是过去的1块钱相当于现在的73块钱。实际上，如果按照货币贬值速度为2.6%的平均值计算，30年后的120万元只相当于现在的四五十万元。
　　只要我们的货币贬值速度超过房贷利率，那么对于购房者来说就是获利的，未来经济增速可能会放缓，货币贬值的速度也可能会放缓，但是无论再怎么慢，未来的120万元肯定也远远不如现在的120万元值钱，因此房贷还是越长越好。（来源：微头条 财经前瞻）