5年后，房价问题可能已被解决，但楼市会迎来3个“新难题”

王皇珍

　　1、住房遍地空置：早在2017年，西南财经大学就对于住房空置问题进行了研究，当时得到的结果是整体的住房空置率已经超过了20%，其中商品房空置率已经达到26%。现在3年时间已经过去了，住房需求在不断减少，开发商的建设力度在不断加大，空置的住房数量可能会更加多。
　　2、高层住宅维修问题：相较于底层而言，高层住宅由于是高空作业，因此维修费用就高得多了。并且高层住宅配备的各种设备都需要进行定期的维护保养，但是这笔费用是由住户分摊的，一些新搬进来的住户以及住在低层的住户认为自己并没有享受到相关的电梯之类的权益，因此不肯交钱，可能引发纠纷。但是长期失修的住宅可能会墙皮脱落，引发高空坠物的危险。
　　3、高层住宅拆迁问题：现在都是高层密集型小区，因此对于开发商而言，拆一个小区可能对应着上万个住户的赔偿问题，现在房价处于高位，赔偿金额将是一笔天文数字，根本拆不起。并且如果拆20层高的住宅，那么未来需要建设50层的住宅才能回本，但是现在楼层已经“限高”，想建那么高也不可能，因此未来高层可能面临难拆迁的问题。（来源：今日头条 财经前瞻）