如今二手房已然有价无市，但是，房价为何仍然没有下跌呢？

王皇珍

　　通俗的一点讲就是说：二手房这个东西是很值钱，而且价格也非常高，但需要来买的人却很少，而且是很难卖出去。
　　原因就是：根本没有人愿意来做二手房子的接盘侠。根本的原因是什么呢?
　　首先、投资二手房的人很少
　　大家不看好二手房，没有太多人关注，也就是说二手房没有外部力量刺激，不像新楼盘，有很多炒房客推动房价上涨，这也是二手房价格长期稳定的主要因素!
　　炒房最看重快买快卖和盈利空间大，重点在于投机，二手房市场并没这些优势，不管是交易、转让，二手房手续繁琐，花很多时间，这也是他们不想投资的原因。
　　其次、购买二手房的人群差不多都是刚需
　　购买二手房都是出于自住考虑，很少有人投资，买过来容易，再想卖出去难，所以说购买二手房的人基本上都是刚需，自住的。
　　第三、但是，为何价格不降呢?
　　主要是有新房比这，新房是受开发商和土地价格决定的，新房价格不降，周围的二手房可能也降不下来，如今，维持在高位盘整的态势，但是，也许有一天房价会顶不住就下来了，多久呢?短期之内可能难以撼动房地产的地位，长期来看，也许有可能。
　　@楼市提醒认为，房地产市场有着它的特殊性，如今新城镇化仍然在加速，大量农民进城，这些房子也许是一部分农民的选择，稳中微跌似乎是有可能的，但是，大跌可能性不大，毕竟谁都不想吃亏，对此，你怎么认为?(来源：今日头条 楼市提醒)