赶在国庆房价打折，回三四线城市买套房，接个盘

王皇珍

　　国庆期间，朋友从上海回到安庆老家，顺便买了一套房。我们都很疑惑，为什么要在一个库存高涨，而且没有二手房市场的城市买房。
　　按朋友的话来说，只是想接个盘。这样的城市买下来之后基本上是没有再成交的可能的。按朋友观察，整个城市的中介都在卖新房，二手房没有人带看。也就意味着买了新房之后，自己的房子也卖不出去——“最后的接盘侠”
　　朋友是明白在安庆买下去的房子是卖不掉的，不过他的盘算是把昆山的一套房产出售掉，然后会安庆生活。所以大家不用担心他的流动性，如果只有一套安庆房产，那么就会是只剩下房子，套现基本上不可能，而朋友是主动买套的就不一样了。
　　三四线城市的二手房流转性那么差，主要是最近一批业主的入手成本比较高。业主不主动降价，客户就自然去购买价格相当的新房了。
　　而客户买下新房之后，未来还是卖不掉，除非未来两年后新房价格大幅度上涨。
　　曾经有房产文章介绍，三四线城市这批返乡置业者，会是最后的接盘侠。一方面是房价较高，另一方面是城镇化对于小城市来说饱和了。
　　没有更多的购房群体在三四线城市买房，少量的返乡置业者还不够新房市场消化的。新房市场的价格也没办法拉升，房企想卖房还得打折优惠，二手房更卖不掉。
　　所以回家置业，的主要思考就是不以投资为目的。这样会耽误计划。一个合肥朋友在安庆买了一套房子，以为交付之后能较高的价格卖掉，结果交付两年都没能以原价成交。白白错过了合肥的低谷期。(来源：今日头条 择城)