假如货币持续放水，当房价不能继续再涨，物价会大幅上涨？

王皇珍

　　对于房价的上涨，几乎每一个人都能说出几个理由。影响房价上涨的因素有很多，比如货币持续大放水(货币超发)、土地成本、炒房客的炒作、新城镇化加速进展、丈母娘的压力，等等。货币超发只是支撑房价上涨的其中一个因素而已。
　　房价涨跌与钱多钱少是有一定关系的，钱多了就会相应支撑房价上涨的上涨，这一点毋庸置疑。今天就来谈一谈货币超发之下：房价和物价上涨的关系。
　　货币超发和物价、房价有多大的关系?
　　任何一个国家，在经济出现了危机的时候，换句话说，经济下行的时候，就会通过大量向市场投放货币，利用投放货币这一手段来刺激经济是一个常用的方法。就拿今年疫情来说，全球央行大放水就是一个最好而且现实的例子。
　　著名财经评论家水皮表示，近几年房价不断上涨的根本原因就与货币超发有关，其实房子本身的价值多大的上涨，但是，用来交易的货币因为超发的原因不值钱了。2020年8月末，广义货币(M2)的余额是213.68万亿元，同比增长10.4%，由于市场上流通的货币增多了，因此，房价自然会没完没了的涨。
　　投放的货币是怎样在市场上流动起来的呢?
　　说的直白一点，投放货币其实就是向存量货币在借钱，即向持有货币的人借钱，包括企业，也包括老百姓，然后将借来的钱再用力拉动经济，或者城市建设，又或者填补债务黑洞，当然也有当中的一部分用来贷款给实体经济，比如当下国家为了实现经济内循环，促进实体经济的发展，因此，将大量资金投入了实体经济，还有一部分直接发放给了贫困的老百姓，总之来说，就是取之于民，用之于民。
　　货币投放过度就是一种货币超发
　　货币超发又是怎样影响房价的呢?
　　当经济复苏之后，政府就会通过资产(包括房产)上涨的方式，来补偿一部分付出贡献的人，也可以说是借款人，比如，过去为了促进经济的发展，利用房地产来自己经济，当经济发展之后，城市基础设施建立之后，政府就会让房价上涨来惠利当初买房的人，但是，这仅仅限于那些买入资产者，但是，对于那些一穷二白的人来说，可能就要付出更大的代价去买房了。从总体来说，货币超发来说，最大受益者还是那些已经持有资产的人，从宏观上来说，货币超发是借了钱，然后又回馈了借钱人，但是，从局部来讲，并没有那么公平，也没法做到100%的公平，毕竟社会太大了，人口也太多了。
　　简单的来说，不断投放货币，导致了货币超发，从而不断推高资产的价值，表现在房产上就是房价上涨，但是，假如表现在股票上，那可能就是股票升值。
　　货币放水之后，房价不涨，物价会上涨么?
　　假如货币持续放水，但是，经济复苏不明显，那么此时，可能很多人没有钱去买房子，因为手中的收入依然很少，那么，此时房子有价无市，很大一部分房产就会成了烫手山芋，说是价值依然在高位，或者房价有下跌的可能，那么，多出来的钱总是要流向一个地方吧，不是房地产，就是实体经济。
　　假如货币持续放水，当房价不能继续再涨，物价会大幅上涨?
　　因此，货币大放水之后，多出来的钱假如不能够使房价上涨 ，那物价是不是会上涨呢?对此，你可以看看周围的物价和房价，比较一下，钱到底流向了哪里?如今，是房价涨了?还是物价涨了呢?(来源：楼市提醒)