金九银十，楼市调控重点在控房贷，购房门槛提升，房价是否会涨？

王皇珍

　　贷款买房一直是老百姓最热的一件大事，房价的涨跌也是最关心的话题，在过去金九银十是打折促销的好时节，而今年情况似乎变了，在 “房住不炒”政策下，房地产金融政策仍在收紧。
　　9月27日，据21世纪经济报道称：三位银行业人士表示，有大银行接收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降以及控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。另外，一部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，而且已经有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务了，借此腾挪房贷额度。
　　在监管层面，房地产市场的金融方面仍维持“严监管”的态势。此前，住建部和央行也发布房地产企业融资“三道红线”要求，就从供应端来限制房地产继续加杠杆，降低债务。
　　今年房地产市场受了新冠疫情影响，上半年销售的额度大幅下降，之后，房地产市场的销售迅速回暖。在楼市销售逐步回升的情况下，一部分银行反而呼吁客户提前偿还按揭贷款，这是什么情况呢?
　　房贷是影响房价涨跌的一大关键因素，在房住不炒的调控之下，叠加了收紧的房贷政策，对约束炒房 的作用比较明显，从一定程度上也抑制了房价的上涨。但是，问题来了，对于刚需一族和改善性购房的人来说，买房的门槛被提高了。
　　就拿我的朋友丁某来说，2019年的时候打算买一套100万的房子，当时手中有30万，勉强可以支付30%的首付比例，可是到了2020年疫情之后，那套房子便宜了五万，也就是95万，但是因为房贷收紧政策，贷款难度加大，首付比例被提高到了50%，首付要支付47.5万，此时，房价下跌了，但是，买房却困难了，所以，可以看出买房的门槛是提高了。(这个是为了让大家更好的理解，打的一个比喻，不是真实的情况)
　　有房产专家提醒说，2020年全国金融监管总体上会更加严格，不管从个人的买房贷款，还是放弃的融资贷款，楼市加杠杆时代已经慢慢转变为降杠杆时代，继续遏制房地产泡沫化，严肃对待违规资金流入楼市，通过时间换取空间，为楼市去泡沫化留下一个缓冲的空间，慢慢实现楼市泡沫软着陆，这样才是一个最安全有效的方式。
　　虽然，因为未来控房贷，有可能会导致买房的门槛高了，买房的难度增加了，但是，可喜的是这样能够从一定程度上抑制房价的上涨。
　　不管怎么样，@楼市提醒认为，在全球经济不是特别好的情况下，中国楼市的调控政策是利好刚需的，也许短期之内可能某些政策短时间内误伤了刚需，但是，未来国家长效机制调控政策之下，未来刚需买房一定是压力越来越小，困难越来越小，未来仍然有房将是一个梦想可以成真的事情。
　　金九银十，楼市调控重点在控房贷，购房门槛提升，房价是否会涨?
　　如今，可以肯定的是楼市调控一直不放松 ，在房住不炒的持续调控之下，房子终将回归居住属性，房价终将回归合理，对于我个人来说，还是看涨派，房价会在稳的基础上不管调控，稳中有涨似乎是更大的可能，对此，你怎么认为?（来源：今日头条 楼市提醒）