今年该不该买房？不如学一下如何买房

王皇珍

　　买房对于很多家庭来说是一件很重大的事情，往往需要耗尽几代人的积蓄。所以在买房前一定要缜密的思考。这样才能确保购房后不会后悔，那么有哪些问题值得购房者思考呢?
　　首选、购房的目的是什么?
　　自住：是否追求生活方便，离单位较近?为了居住舒适，小区的环境已经楼层和户型要如何选择?根据家庭常住人口的数量决定买多大的房子。
　　投资：从风险角度考虑房价是否会跌?从变现的速度考虑是否好脱手?从回报的角度考虑升值空间已经出租收入如何?
　　如果两者想兼得的话并不容易。所以有兼顾想法的朋友还是已自住为主投资为辅、
　　其次，现在该买房么?
　　刚需自住人群无论何时都适合购房，但购房前要考虑到所购买的房子是否能够满足生活居住的需要。所谓居住需要主要包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习，家庭休闲，家庭社交等基本情况。
　　投资人群需要考虑的问题只有一个，就是把钱投到所选择的房子上是最好的选择么?
　　无论什么目的在看房的时候要考虑到地理位置、交通情况、周边配套、房屋面积、户型格局、建筑质量、物业等方面。
　　最后，该买多钱的房子?
　　大家都知道购房需要做好充分的预算，评估家庭的财力。确定一个可以承受的价格范围。如果是贷款的话还要确定贷款的金额已经贷款年限。还贷的金额最好不要超过家庭收入的一半。
　　当然了天下没有十全十美的房子，配套全，位置好的房子价格自然不会便宜，价格便宜的房子多少都会有一些瑕疵。所以在购房的时候要分清各项需求的主次关系，尽量满足家庭的主要需求，减少次要需求。这样够得的房子自然不会差。（来源：今日头条 白屋之士）