信阳这个楼盘约80%业主是投资客，暴露了信阳楼市另类面目

王皇珍

　　某项目组织的一次小规模信阳楼市“论坛会”上，该项目分享了项目业主形象数据，约80%业主具有明显的投资目的，等待未来升值转卖，即使未来不卖，也可以当作养老住房。
　　该项目位于信阳市西南部，单价约5000元/㎡的多层，在信阳市房价普遍位于6500-7500元/㎡，最高价位9500元/㎡的当下，这样的价位具有相当大的诱惑力!至于未来能否升值，这确实是未知数。房产既有居住属性，又有金融属性，不论买房者买得房产的心态是什么，两种属性都是共存的。
　　于是许多买房者，买房的同时，在考虑居住的同时，还会考虑增值，考虑未来容易脱手(首套、二套置换);也有许多网友，5-10年不会常住，但担心收入跑不赢房价，担心未来再购房时需要付出比现在更高的代价，而急于买房(首套房置业者);资金充裕，由于缺乏安全感，不敢提高预算消费，以为存银行利息低，担心货币贬值，认为房产保值增值，即使跌了，还可以自己住(托底)。
　　不论其中以上何种原因，都是基于房产增值与自住托底的基础，刺激买房者选购房产。也就有了现在信阳市诸多住宅小区常年入住率不足60%的数据。如果换成另外一类房产市场，楼市房价相对稳定，年度上涨维持在-3%-3%，人们对房价没有上涨预期。在这样的情况下，也就不会提前5-15年买房，也就不会去投资房产，那么整个楼市市场就会大幅缩水。
　　但现实就是现实，没有如果。信阳市，2016年初房均价约4300元/㎡，2020年初房均价约7000元/㎡，短短四年房价涨幅62.7%，而2016年时的楼盘房产，房价涨幅最高约100%。这样的房价涨幅，令整个信阳沸腾，房价成为了朋友、同事、亲友之间“茶余饭后”比较频繁出现的话题，也一直牵动着许多人的神经。提前入市，以避免未来更大损失;投资，以获取突来“财富”。
　　而今年整个河南楼市都不景气，老百姓购房热情也在下降，于是就有了河南众多房企“不降价”闭门会议!（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）