“宁选市区老破小，不选郊区高大新”，这句话其实很有道理，主要有以下三点原因：

王皇珍

　　1、保值能力：楼市全面调控下，房价的泡沫会逐渐消除，这时候比的就是房子的抗跌能力了，城区的房子由于配备了相关资源，因此保值能力比较强，未来大多数会以稳中有升的方式持续。而很多郊区的房价都是炒上来的，没有什么抗跌能力，因此房价泡沫消除后，真实的房价会很快显现出来。
　　2、出手难易程度：郊区的房子价格浮动比较大，出手也比较困难，一直卖不出去的话只能搁在手里，增大了持房成本。但是市区的房子还是相对容易出手的，特别是周边各种配置齐全的，比较受欢迎。
　　3、居住舒适度：一般“老破小”都是多层，现在老房旧房基本上都可以加装电梯，并且整体的公摊面积很小，整体容积率低，加上交通的便利性，因此住起来会很舒服。而郊区的“高大新”，一般都是高层住宅，高层住宅的容积率比较大，并且由于配备了多个电梯以及楼梯，公摊面积也比较大，加上不便利的交通，对居住体验造成了不好的影响。（来源：今日头条 财经前瞻）