人人都盼房价跌，到底是啥支撑了高房价？楼市专家：“胸罩理论”

王皇珍

　　有一些所谓的楼市专家：对目前房地产的形容很贴切，他们说房地产房价就像女生的无肩带胸罩。一半人在好奇：是什么支撑了它?另外一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。但是，每次看着快掉下来了，却又被提一提还是又上去了，这就是所谓的“胸罩理论”，这种解释合理吗?
　　这个比喻确实很新鲜，但是，到底是什么支撑着如今的房价呢?不管怎样，房价一直维持在高位，有些地方依然有上涨的空间，说明房价依然有上涨的动力支撑着它，那到底是什么呢?
　　一、经济的快速发展，社会的不断进步，导致所有的物价都在不断上涨。比如，小时候吃的西瓜可能仅仅几毛钱一斤，可是，现在多少钱呢?十年前，猪肉是多少钱一斤啊，现在多少钱一斤，尤其是2020年，猪肉价格上涨也是有目共睹的?假如猪肉、苹果都在涨价，那住房怎么可能不涨价呢?随着经济的发展，新城镇化也在进行，大量的农民进程，也导致了房价的进一步上涨。
　　二、炒房客大量的囤房，过去是买房躺赚的时代，炒房客是高房价的因素之一，但是最大的炒房团体是谁呢?有楼市专家认为，并不是散户炒房客，而是一些上市公司。据网上有关消息说：海马抛售400套房，这一新闻还历历在目，因此，以小见大，国内应该还有多少这样的公司，他们背后实际上有不少房产，这在一定程度上也推动了房价的上涨。
　　三、货币的超发、通后膨胀。经济的发展必然伴随货币的超发，特别是今年，全球央行放水，货币发行多了，通货膨胀，手里的钱也越来越不值钱了，而这样就导致了物价上涨，房价作为最大的货币蓄水池，也必然跟着涨价。
　　四、房子的特殊性，房子作为持有时间长的一种固定资产，不像股票，今天买了明天就可以卖，持有房产的人，也许很长时间才可能交易一次，甚至，很多人一人持有很多套房产，他们只是把房产作为财富的一种长期配置而已，这样很长时间都不卖，所以，市场上的优质房子总是处于稀缺的状态，物以稀为贵啊，因此，好房子就越来越贵。
　　五、之前还有一种说法叫"丈母娘推高了房价"，是这样么?这让广大丈母娘无缘无故背了锅。对于中国人来说，有一种根深蒂固的传统，那就是对房子有特殊的钟爱，有房才有家，中国人有了钱以后，第一想法就是置业，对于以前来说，是买地，如今是买房。
　　人人都盼房价跌，到底是啥支撑了高房价?楼市专家：“胸罩理论”
　　对于未来房价，在如此严苛的楼市调控之下，肯定以稳为主，在稳的基础之上，可能会有较小幅度的波动，而且，内循环经济的兴趣，必将促进实体业的发展，这样未来房价可能会慢慢去除泡沫，实现软着陆，回归理性，但是，对于这个“胸罩理论”来说，第一是确实有意思，第二，说明推动房价上涨的动力依然在，对此，你怎么认为?赞同这个理论么?（来源：今日头条 楼市提醒）