凭借一家融创，仍旧难以拉升整个南湾的调性

王皇珍

　　曾经南湾有一个明显的标签：“生态”“养老”。而南湾的楼盘产品主要为多层、叠墅，虽然部分房产圈内人士把多层、叠墅类产品定义为高端产品，高层产品定义为刚需产品。但是南湾“高端”标签却并不明显。
　　美景东方多层建筑电梯厅(实景)
　　例如，高铁站东美景东方的多层产品，被业主称之为“安置房”，装饰用材廉价，设计不协调等。而高铁站西的恒大名都、恒大翡翠华庭、恒大翡翠龙庭只有高层产品的小区却被贴上了“高端”标签。如此看来，所谓为“中高端”楼盘并不是随意可以自诩的。
　　有人会以为“价高”则为“高端”，但羊山新区博士名城二手房房价9500元/㎡，甚至最高的已经破万元，但仅有“价高”而已，仍与“高端”无缘。
　　再次回归到南湾，早年间南湾被贴上“有钱人住的地方”，但现在的南湾被贴上了“养老的地方”。2008-2014年南湾有建业森林半岛、建业南湖壹号，其中建业南湖壹号拉升了整个南湾的调性。至今已近10年，楼盘产品不断升级，建业南湖壹号、建业森林半岛相比于现在在售的诸多项目，相差并不大。
　　南湾琨御府实景
　　2014年之后的南湾，似乎一蹶不振，虽然前后有香江帝景、南湾琨御府在“唱”高端，但仅仅项目产品看起来做的很不错而已，也没能拉升南湾在信阳市的调性。高端，最直观的参考：建筑装饰、园林用材品质设计及物业服务。
　　何时，提到南湾，人们就能联想到“高端”，那么南湾就会新增一种强有力的吸引力。有房产圈内人士以为，南湾缺乏“大牌”房企，缺乏高端产品。2020年的南湾桃李春风、融创御湖宸院，一个有院墅产品，一个是全国Top4房企产品。估计是悟空无感吧，不只是买不起桃李春风的院墅产品，看到他之后，也没有给悟空吸引力，内心之中还是有些不认“小房企”，估计有许多网友以为，房子不只是房子么，但是房子还有一种安全的保障。而融创定位的产品少了些特色，因此也难以拉升整个南湾的调性。
　　融创西安某项目实景
　　不过融创定位南湾，为信阳老百姓置业提供了更丰富的选择。悟空考察过融创在西安的几个项目，由于时间短，对物业服务并未有深入的认识，但其产品设计及样板做工却给悟空留下较深的印象：园区做工精细，园林与建筑设计具有较高的契合度，协调自然，行走之间，内心舒畅。若在信阳市的产品也如此，也算得上“独一无二”了。
　　但想要凭借一个融创来拉升南湾的调性，有些难，南湾需要重新定义。也许南湾借助生态及高校优势，推出“人文”标签，南湾将可能更具吸引力。（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）